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Abril empeoró la situación del mercado hipotecario: los préstamos hipotecarios cayeron más del 18% | Economía

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Poco a poco, la crisis del coronavirus está mostrando sus efectos en el mercado inmobiliario en datos del Instituto Nacional de Estadística. Según lo publicado por el INE este viernes, en abril se registraron 23.840 hipotecas de viviendas en toda España, un 18,4% menos que en el mismo mes de 2019. La caída interanual supera así a la de marzo (-14, 6%) , mostrando que las medidas de confinamiento profundizaron el paro de la actividad, como se esperaba. Sin embargo, el porcentaje de caída aún está lejos de la magnitud que los notarios han recaudado (en abril se firmaron un 57% menos de hipotecas, según esa fuente), lo que sugiere que la curva descendente de las estadísticas oficiales aún no ha llegado. punto mas bajo.

El motivo de la discrepancia se debe al hecho de que el INE utiliza los registros de la propiedad como fuente, donde las operaciones generalmente ingresan una semana tarde con respecto al momento en que se firman (que es el documento de estadísticas notariales). El verano pasado ya se vio que el bache que la nueva ley de hipotecas causó en el mercado en junio y julio (como atestiguaban los notarios) no se reflejó en las estadísticas oficiales hasta los meses de agosto y septiembre. Siguiendo la misma lógica, se espera que al menos en mayo y junio todavía haya altos porcentajes de disminución en el mercado hipotecario.

«A pesar de no reflejar aún el impacto total de la detención causada por el coronavirus, que seguramente veremos en las cifras de mayo, [los datos] sí muestran la fuerte caída en la actividad, perdiendo en los datos acumulados todo lo que había crecido en los primeros meses del año en comparación con 2019 ″, valora Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, en una nota publicada por ese portal. En efecto, las estadísticas del INE indican que el número total de hipotecas para comprar casas constituidas entre enero y abril de este año es 2.1% menor que el volumen de los primeros cuatro meses del año pasado, lo que significa que, excepto por un regreso en el próximo meses, 2020 terminará con peores cifras que 2019.

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No se pierden las esperanzas y Anaïs López, directora de comunicación de Fotocasa, estima que la recuperación puede ser más ágil de lo previsto. «El interés que existe actualmente por la vivienda es muy alto y lo vemos reflejado en nuestros datos sobre tráfico y contactos», dice, aunque lo desconocido es «si esta gran demanda de vivienda se materializará en los próximos meses». Según López, el mercado actualmente está recuperando parte de lo que se perdió y «en estos días, las operaciones que habían comenzado en marzo y estaban esperando ser cerradas se están cerrando».

Más préstamos en Murcia

Volviendo a las cifras publicadas este viernes, las 23.840 hipotecas firmadas representan el peor abril desde 2017 (por lo que la Pascua cayó a mediados de mes). Lo que no disminuyó fue la cantidad promedio, que con 125.338 euros fue 1.2% más alta que los doce meses anteriores. Y, como ya se observó en marzo, se consolidó la tendencia a firmar préstamos a plazo fijo, que superó los de interés variable por segundo mes consecutivo. Los primeros fueron el 51,6% del total, aunque debe tenerse en cuenta que las estadísticas solo informan sobre los intereses del primer año de la hipoteca, por lo que puede haber las llamadas tasas mixtas, que generalmente combinan un período inicial fijo Con una parte trasera variable.

Por comunidades autónomas, la caída del mercado hipotecario en abril fue generalizada, aunque con gran disonancia y con grandes diferencias entre territorios. El primero se refiere a Murcia, donde las hipotecas constituidas crecieron cerca del 20% en términos interanuales. En todos los demás, se produjo el descenso esperado, pero mientras que en Navarra se constituyeron 67.1% menos hipotecas que hace doce meses, en La Rioja fueron solo 5.8% menos.

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En cuanto al total de hipotecas, contando todas las constituidas en fincas urbanas y rústicas y no solo en vivienda, en abril 32,086 préstamos alcanzaron los registros de propiedad, un 18% menos que en el mismo mes del año anterior. La disminución fue mucho más abrupta en las granjas rústicas (-31%) que en las áreas urbanas en general (-17.5%). El capital total prestado asciende a 4.696,3 millones de euros (-17,8% en términos interanuales).

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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Hacer un trato comercial con los EE.UU.

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La Asociación de Cámaras de Comercio Estadounidenses en América Latina y el Caribe (AACCLA) de la Cámara de Comercio de los Estados Unidos publicó una serie. Hojas informativas de paísesIncluye detalles de las principales exportaciones de bienes y servicios, las principales importaciones, las cifras de inversión extranjera directa y, lo que es más importante, los empleos respaldados por el comercio.

Por qué esto es importante: Estas hojas informativas de países destacan la importancia y el impacto del comercio entre los Estados Unidos y los países de América Latina y el Caribe.

El comercio de bienes ha repuntado en 2020 tras las interrupciones provocadas por la pandemia de COVID-19. Según un estudio reciente de la Cámara de Comercio Digital de EE. UU., las exportaciones de servicios de información, comunicaciones y tecnología de EE. UU. a América Central y del Sur alcanzaron los 9.300 millones de dólares en 2020.

Estados Unidos y los países de la región tienen la oportunidad de aprovechar sus lazos económicos para impulsar un crecimiento sostenible y salir de la pandemia como una economía más integrada y competitiva. Después de la pandemia, ya más del 40 por ciento de las exportaciones estadounidenses están destinadas a los mercados del Hemisferio Occidental.

Hay espacio para aumentar el comercio aprovechando y ampliando la red existente de acuerdos de EE. UU. con 12 de los 20 países del hemisferio occidental.

Los países del Hemisferio Occidental contribuyen a la prosperidad económica compartida:

Los puestos de trabajo son un indicador de los beneficios del comercio y la inversión. Las hojas informativas destacan que las exportaciones estadounidenses de bienes y servicios a los países de la red AACCLA respaldan más de 3,4 millones de puestos de trabajo en los Estados Unidos. De manera similar, las filiales de propiedad mayoritaria de multinacionales estadounidenses emplearon aproximadamente a 2,8 millones de trabajadores en estos mercados. Esta prosperidad económica compartida solo puede crecer si ampliamos aún más las conexiones económicas y comerciales en los Estados Unidos.

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Esto es particularmente relevante en un momento en que las oportunidades para los países de América Latina y el Caribe de capturar una mayor parte de las cadenas de suministro globales están aumentando, lo que los expertos predicen que aumentará. Aumentar las exportaciones en $ 78 mil millones anuales. De América Latina y el Caribe. También hay esfuerzos para fortalecer la resiliencia de la cadena de suministro en cooperación con la Alianza para el Desarrollo en Democracia (ADD), que incluye a Costa Rica, República Dominicana, Panamá y, más recientemente, Ecuador.

Para desarrollar datos específicos de cada país, la Cámara de Representantes de los EE. UU. está realizando actualmente una revisión de las cadenas de suministro hemisféricas que incluirá una encuesta de tomadores de decisiones empresariales y AmChams para evaluar nuevas oportunidades de inversión en los EE. UU. Y la cooperación será con los gobiernos.

El papel del sector privado:

A través de AACCLA, American Chambers y AmChams lideran los esfuerzos para profundizar las asociaciones y la cooperación para garantizar que los beneficios del libre comercio y la inversión abierta se compartan ampliamente entre todos en el Hemisferio Occidental. AACCLA continuará construyendo sobre los datos y las ideas de esta serie de hechos país por país para resaltar los efectos positivos del comercio entre los EE. UU. y el Hemisferio y abogar por una mayor integración económica.

Acerca de AACCLA:

La Asociación de Cámaras de Comercio Estadounidenses en América Latina y el Caribe (AACCLA) es una red de defensa única que reúne a AmChams y las Cámaras de EE. UU. para promover el comercio y la inversión entre las Américas y los países de la región. A través de sus 23 AmChams miembros, la red AACCLA representa a más de 20.000 empresas y más del 80% de la inversión estadounidense en la región.

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Sobre los autores

Maximiliano Sepúlveda

Gerente Asociado, América

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Perú estará entre las tres economías de más rápido crecimiento en América del Sur (2022-2026) Noticias | Andina

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será el tercer país sudamericano con mayor crecimiento económico en el período comprendido entre 2022 y 2026.

“En el período 2022-2026, Perú estará entre los primeros puestos. Por supuesto, se podría decir, ¿por qué es importante que Perú tenga un nivel de tasa de crecimiento que lo coloque en el tercer lugar con respecto a toda Sudamérica? ?» Un funcionario del gobierno expresó sus puntos de vista.

“En ese sentido, creo que es un factor decir que no estamos haciendo las cosas tan mal, y no hablo de esta administración porque es algo que pasó hace mucho tiempo”, había comenzado.

«Este es definitivamente un factor que nos puede dar una esperanza razonable a pesar de todos los problemas que enfrentamos», dijo.

Como lo predijo Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), Colombia (3,6 %) liderará el crecimiento económico de América del Sur entre 2022 y 2026, seguido de Bolivia (3,4 %), Perú (3,3 %), Uruguay (3 %), Ecuador (2,4 %), Argentina (1,8 %), Chile (1,7%) y Brasil (1,5%). Incluso México puede expandirse en un promedio de 2.7%, por debajo de la economía de Perú.
Similarmente reciente Marco Macroeconómico Plurianual El MEF proyecta las siguientes trayectorias de crecimiento para el PIB de Perú: 3,3 % (2022), 3,5 % (2023), 3,4 % (2024), 3,3 % (2025) y 3,2 % (2026).

“El sector externo no nos ayuda en términos de recuperación económica. En el sector interno, el crecimiento previsto de 3,3 por ciento en 2022 y 3,5 por ciento en 2023 son las tasas que debemos tratar de aumentar”, concluyó.

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Crecimiento latinoamericano no luce brillante para Moody’s en 2023 – MercoPress

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El crecimiento latinoamericano no parece brillante para Moody’s en 2023.

sábado, 10 de septiembre de 2022 – 10:35 UTC


Articulo completo


«La calidad crediticia de las empresas no financieras y de infraestructura en América Latina será diversa», explicó Schmidt.

La consultora de calificación crediticia Moody’s advirtió que la inflación y el riesgo político debilitarán el crecimiento de América Latina hasta 2023 en medio de recesiones a nivel mundial y en las economías clave de la región.

La agencia argumenta que la actual crisis de la cadena de suministro está alimentando la inflación y erosionando el poder adquisitivo de los consumidores latinoamericanos, lo que lleva a un endurecimiento de la política monetaria global y volatilidad en los mercados financieros, activos, además de condiciones crediticias restrictivas, lo que se reduce a una disminución del crecimiento y confianza de los inversores.

“En este contexto, la calidad crediticia de las empresas no financieras y de infraestructura en América Latina será diversa: esperamos que los emisores de Colombia y México tengan una calidad crediticia lo suficientemente sólida para capear la actual desaceleración del crecimiento, mientras que Argentina, Brasil, Chile y Perú experimentará un deterioro en su calidad crediticia”, dijo el director de Moody’s, Marcos Schmidt.

Según la agencia, los desequilibrios macroeconómicos seguirán presionando a las empresas argentinas hasta 2023, mientras que la utilidad operativa bruta (Ebitda) y la generación de caja de las empresas de Brasil disminuirán para 2023, lo que provocará una caída en el crédito general de las empresas calificadas. debilitarse, mientras que la calidad de las empresas no financieras en Credit Chile se deteriorará hasta mediados de 2023 debido a la alta inflación y las tasas de interés.

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En Perú, también se espera que la calidad crediticia se deteriore, mientras que Colombia debería mantener su dinámica económica a pesar de un choque inflacionario.

Moody’s también prevé una mayor liquidez y una menor dependencia de la financiación externa en medio de condiciones crediticias más estrictas debido al ciclo de subidas de tipos de interés.

«Los bancos comerciales de la región tienen reservas de liquidez históricamente sólidas y un acceso constante a las reservas estructurales», se lee en un informe de Moody’s publicado el viernes.

Agregó: «Con la deuda que vence en 2022, los bancos medianos y pequeños tienen suficiente efectivo y liquidez para cumplir con sus obligaciones y pueden satisfacer algunas de sus necesidades de financiamiento a través de los mercados nacionales».

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