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Conozca cómo el gobierno puede servir como «garante» en préstamos hipotecarios

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De los 200 mil subsidios para la compra de vivienda que el Gobierno asignó en mayo de este año, a la fecha se han asignado más de 18 mil subsidios.  Foto: René Valenzuela (MVCT)
De los 200 mil subsidios para la compra de vivienda que el Gobierno asignó en mayo de este año, a la fecha se han asignado más de 18 mil subsidios. Foto: René Valenzuela (MVCT)

Según Raúl Buitrago, presidente de la FNG, la iniciativa que entregará a los colombianos una línea de garantía para los préstamos hipotecarios que concede el Gobierno Nacional, es un muestra de la confianza que tiene el Estado en la capacidad de los hogares para solucionar la actual recesión económica desatado por la pandemia.

Este panorama hace que a pesar de las dificultades el país atraviesa un buen momento para comprar una vivienda, teniendo en cuenta el objetivo del Gobierno de subsidiar 200.000 préstamos para la compra de vivienda nueva, de interés social (VIS) o inmuebles para la clase media (No VIS).

Con la figura de «garante» que el Gobierno pretende ejercer en estos créditos a través del FNG, el objetivo es que los desembolsos sean más efectivos.

«En el caso de que el deudor no pueda cumplir con sus obligaciones con el intermediario financiero, el FNG cubre esos valores y luego sigue un proceso de cobranza contra el deudor, para recuperar la mayor parte de las garantías», dijo Buitrago.

En ese sentido, que la entidad asuma un rol de «garante» en los préstamos hipotecarios de los colombianos, da una mayor garantía para bancos e instituciones financieras, quienes tienden a negar hipotecas a ciudadanos que no cuentan con este apoyo.

Por eso también, los encargados de desembolsar el dinero tendrán un riesgo menor y así se facilitará la adquisición de vivienda en el país.

“Es importante que los hogares puedan acceder al crédito hipotecario. La profundización del crédito es un objetivo de este Gobierno y siempre lo apoyaremos, pero en la coyuntura se volvió muy importante encontrar el mecanismo para lograrlo. Por eso, con la ayuda del FNG, estamos lanzando estas garantías que serán claves de cara a la reactivación ”, dijo Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción.

Continuando con lo anterior, Además de beneficiar a miles de colombianos, la iniciativa servirá de impulso a la economía del país, ya que se podrán completar más entregas de viviendas y esto a su vez provocará que los constructores inicien más proyectos para insertar más recursos en el sector y en los 34 subsectores que se dedican a esta actividad económica.

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Las ventas de vivienda de interés social crecieron un 43% respecto a septiembre de 2019 y en No VIS se logró un incremento anual de dos dígitos, superando el umbral de 5.000 unidades.  Foto: archivo MVCT.
Las ventas de vivienda de interés social crecieron un 43% respecto a septiembre de 2019 y en No VIS se logró un incremento anual de dos dígitos, superando el umbral de 5.000 unidades. Foto: archivo MVCT.

En el caso de vivienda social

En el caso de vivienda social

Para préstamos hipotecarios para viviendas de bajos ingresos, el Gobierno asignará 2 mil millones de pesos para cubrir garantías de vivienda urbana.

Buitrago dijo al respecto que, “el FNG opera como una especie de seguro y el riesgo que cubrimos para que un deudor no pague su obligación. Para cubrir este riesgo, contamos con una comisión (con una tarifa) que se carga a todos los créditos y esto permite recaudar los recursos para pagar los casos en los que haya impago ”.

Así pues, los colombianos podrán acceder al beneficio de acuerdo con los ingresos de su hogar:

-Entre 0 y 2 salarios mínimos: 100% del subsidio de comisión

-Entre 2 y 4 salarios mínimos: 70% del subsidio de comisión

Es decir, el Gobierno asumirá estos porcentajes, que quedarían en manos del deudor en caso de incumplimiento del pago. Esta medida se aplicará durante los primeros siete años de la deuda.

En el caso de la vivienda de clase media

En el caso de la vivienda de clase media

Este tipo de vivienda supera los 131.6 y 439 millones de pesos y el Gobierno destinará una cuota de mil millones de pesos en garantías que se entregará exclusivamente a los hogares con ingresos superiores a 4 salarios mínimos, es decir, 3,5 millones de pesos mensuales.

El crédito corresponderá a 70% del valor total de la vivienda y por ello, el mecanismo de garantía solo aplicará para préstamos hipotecarios y no para arrendamiento de vivienda.

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Al igual que en el caso de la vivienda social, la medida se aplicará en los siete años siguientes a la adquisición de la deuda.

Para saber cómo acceder a estos préstamos, en el caso de vivienda de clase media o no VIS, contacta con tu entidad bancaria de confianza, pero si quieres adquirir un préstamo de vivienda de interés social o VIS, entra en la web del Ministerio de Lugar de residencia.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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La economía de Estados Unidos se está moviendo hacia el sur y el oeste.

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La economía de Estados Unidos se está moviendo hacia el sur y el oeste.

Durante la última década, EE. UU. se ha expandido tanto geográfica como económicamente, una tendencia que se ha intensificado durante la pandemia.

De 2012 a 2022, los estados de las regiones del noreste y el medio oeste experimentaron disminuciones sustanciales en sus respectivas proporciones del PIB, mientras que, en contraste, los estados del sureste y el oeste experimentaron un crecimiento y una mejora significativos.

Algunos de los estados de más rápido crecimiento en el sur, como Florida y Texas, vieron un cambio porcentual positivo en la participación del estado en el PIB nacional, lo que indica que sus economías estaban creciendo más rápido que el resto del país. Por otro lado, los estados del noreste han experimentado un desempeño económico débil.

Citando datos del Servicio de Impuestos Internos, Bloomberg informó que el cambio ocurrió durante la pandemia cuando un aumento en los trasplantes ayudó a generar $100 mil millones en nuevos ingresos para el sureste en 2020 y 2021. En contraste, el noreste perdió $60 mil millones en el mismo período de tiempo.

«Por primera vez, los seis estados de más rápido crecimiento en el sur (Florida, Texas, Georgia, las Carolinas y Tennessee) están contribuyendo más al PIB nacional que el noreste», según Informes. Esta tendencia está cobrando impulso y probablemente seguirá creciendo con el establecimiento de varias fábricas de vehículos eléctricos.

Las nuevas tecnologías tienen el potencial de transformar la economía estadounidense, y los fabricantes de automóviles se apresuran a construir plantas para fabricar vehículos eléctricos y baterías de iones de litio que al menos 65 mil millones de dólares Entre los planes anunciados en EE. UU., la mayoría de los fabricantes de automóviles están eligiendo estados del sur para sus plantas de vehículos eléctricos.

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Cómo la huelga de los Teamsters de UPS podría afectar el envío global

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Cómo la huelga de los Teamsters de UPS podría afectar el envío global
La trabajadora de UPS, Geraldine Dawson, con una camiseta estilo United Parcel Service con el logotipo

SAI y los camionerosEl sindicato que representa a unos 340.000 trabajadores de UPS está tratando de llegar a un nuevo contrato laboral de cinco años antes de esa fecha. El contrato actual vence a la medianoche del 31 de julio..

A principios de este mes, las dos partes se retiraron de la mesa de negociaciones sin llegar a un nuevo acuerdo. Los Teamsters han dicho repetidamente que harán huelga a partir del 1 de agosto si no se acuerda un nuevo contrato. En junio, los Teamsters aprobaron una votación de autorización de huelga, lo que le dio al sindicato la capacidad de hacer huelga cuando lo considere necesario.

En Louisville y en todo el país, los establos de Teamsters Union están organizando piquetes de práctica antes de lo que se espera sea la huelga de un solo empleador más grande en la historia de Estados Unidos.

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Los brasileños van a los EE. UU. solo para comprar computadoras y luego vuelan a casa.

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Los brasileños van a los EE. UU. solo para comprar computadoras y luego vuelan a casa.

Los brasileños van a los EE. UU. solo para comprar computadoras y luego vuelan a casa.

Los brasileños van a Estados Unidos a comprar computadoras y luego se van a casa. Ahorro de costes en sus compras más que fondos para viajes. Y algunos compran más de uno, venden el otro en casa, haciendo que todo sea ‘gratis’.

Vale la pena. Incluso si declaras compras realizadas en el extranjero y tributas por montos superiores a $1.000. Por la diferencia de tarifas.

Esto se promociona como resultado de un impuesto a la compra de tecnología. No estoy lo suficientemente familiarizado con los impuestos de Brasil, pero ese podría ser el resultado. Prohibición de importaciones paralelas que restringe la competencia en bienes tecnológicos importados.

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La gente volaba desde Venezuela para comprar artículos básicos para el hogar como papel higiénico, y para evitar los controles de divisas compraban boletos que nunca volaron. Las aerolíneas se beneficiaron de la mala gobernanza, incluso cuando esta mala gobernanza decidió no permitir que las aerolíneas sacaran dinero del país. Cuando el orden civil se derrumbó y la mayoría de las aerolíneas cesaron el servicio, American Airlines continuó operando vuelos, vendidos solo en moneda no local. Para marzo de 2019, habían descontinuado el servicio debido a las protestas de los pilotos por problemas de seguridad. Y para mayo de 2019 El Departamento de Transporte prohibió los vuelos sin escalas entre Estados Unidos y Venezuela.

(HT: revolución menor)

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