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La Comisión de Planificación de Moncton aprueba un trío de edificios de 15 pisos en el área urbana

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El Comité Asesor de Planificación de Moncton aprobó la construcción de tres edificios de 15 pisos en terrenos baldíos en el centro de New Brunswick.

Se propone construir tres torres de 12 pisos en el espacio comercial subterráneo del podio de tres pisos y más de 430 estacionamientos subterráneos.

Si se completa, el complejo se convertirá en el primer edificio residencial a gran escala en el lado sur de la calle principal desde el área urbana. Aprobado el plan de la ciudad En 2018, buscar reemplazar grandes áreas de estacionamientos en tierra con nuevos edificios.

El plan fue propuesto por el gobierno de la ciudad. Más construcción residencial de alta densidad en el centro de la ciudad., La mayoría de los cuales están dirigidos a grupos de altos ingresos.

En una videoconferencia el miércoles por la noche, el comité votó unánimemente para aprobar la ordenanza, estipulando que de acuerdo con el alcance del plan, una serie de cambios en los estatutos requeridos por el personal de la ciudad del edificio se consideran menores.

La planificadora principal de la ciudad, Sarah Anderson, dijo en la reunión que el personal municipal apoya firmemente el plan.

Ella dijo: «Este es un ejemplo perfecto de un desarrollo de relleno urbano bien pensado que de hecho puede reconocer paisajes urbanos a escala peatonal al mismo tiempo que proporciona un desarrollo metropolitano complejo y de alta densidad.

Estos edificios se construirán en fases en las propiedades desocupadas en el centro de imágenes. (Mapa de Google)

El plan requiere la aprobación del comité en las siguientes cuatro áreas:

  • Hay una plaza de aparcamiento entre la fachada del edificio y la calle. El plan requiere una entrada circular de un solo sentido y proporciona espacios de estacionamiento para unidades comerciales y áreas de entrega.
  • La frustración en ciertos lados del edificio aumentó.
  • Reducir la frustración del «patio trasero». Anderson señaló que técnicamente, las regulaciones de la ciudad significan que el lado del edificio de Record Street se considera su patio trasero, aunque se espera que tenga unidades comerciales a nivel de la calle.
  • Permita que la torre se aleje de la calle menos de la cantidad requerida. Anderson dijo que el diseño del podio y las tres torres significaba que el plan cumplía con la intención de las reglas.

Se construirá en la tienda de comestibles que antes estaba rodeada por Assomption Boulevard y el espacio abierto ocupado por las calles Foundry y Record.

El edificio propuesto de 15 pisos está ubicado en un terreno abierto ubicado en el límite de Assomption Avenue y Record and Foundry Street en el centro de Moncton. (Shane Magee / CBC)

John Lafford, el desarrollador del desarrollador de NB Sackville, propuso el plan de desarrollo.

Está previsto que la construcción se divida en tres fases y, una vez finalizada, habrá aproximadamente 450 unidades de vivienda.

Raford dijo que más de la mitad serán unidades de un dormitorio y la mayoría del resto serán unidades de dos dormitorios. Dijo que también habrá algunos áticos con tres dormitorios.

El miembro del Comité de las Naciones Unidas, Charles Léger, preguntó a Lafford si se incluirían viviendas que se consideraran asequibles. Raford dijo que la asequibilidad estará determinada por los costos de construcción.

«En este momento, no puedo especular cuánto [as affordable] Porque esto es parte de un paquete de financiación que aún no se ha determinado por completo, pero creo que puede crear productos rentables para ofrecer productos asequibles. «

Legge dijo que apoya el plan maestro y está feliz de ver el desarrollo de la ciudad.

La imagen renderizada muestra una vista de la intersección de las calles Foundry y Record. (Presentado por la ciudad de Moncton)

Un estudio de tráfico basado en el tráfico en 2019 encontró que a medida que la ciudad se acerca a la capacidad de producción, la ciudad deberá realizar algunos cambios en Assomption Boulevard en los próximos años.

El personal municipal describió el cambio como cosas como eliminar algunos estacionamientos para agregar carriles o cambiar carriles existentes. Se estima que este trabajo costará aproximadamente entre US $ 150.000 y US $ 200.000.

Frances LeBlanc, miembro del comité, dijo que la ciudad debería centrarse en el impacto general de varios proyectos residenciales nuevos, en lugar de analizar el impacto de cada proyecto propuesto.

Anderson dijo que el edificio no requiere mejoras de agua o alcantarillado.

En la reunión, nadie expresó su aprobación o desaprobación del plan.

Raford le dijo al comité que espera que la construcción pueda comenzar en julio y que el primer lote de unidades se pueda alquilar en septiembre de 2023.

Parte de la grúa se ha entregado al sitio. Antes de comenzar la construcción, aún se requiere un permiso de construcción.

Uno de los requisitos aprobados por el comité es que el desarrollador debe firmar un acuerdo con el consejo municipal para cumplir con las condiciones establecidas por la ciudad antes de que se pueda emitir el permiso.

Se espera que el consejo recién elegido vote sobre un acuerdo relacionado con los planes en su reunión de junio.

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Villarreal – Getafe, partido en vivo de LaLiga EA Sports en línea – Estadio Deportivo

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El Villarreal y el Getafe se enfrentaron en un emocionante partido en La Cerámica, con ambos equipos luchando por mantener sus respectivas posiciones en La Liga.

El Getafe, que ocupa la decimotercera posición con 25 puntos, ocho por encima del descenso, sabía que una victoria les permitiría respirar más tranquilos y alejarse aún más de los puestos de peligro. Por su parte, el Villarreal se sitúa en la décima plaza con 33 puntos, a cinco del Betis, equipo que marca la frontera con Europa en la sexta posición. Los amarillos buscaban un triunfo que les permitiera acercarse a los puestos de competición continental.

El partido comenzó con el equipo de Bordalás saliendo con el once esperado, con Mata, Greenwood y Mayoral como principales amenazas ofensivas. Por su parte, en el equipo de Marcelino, Mosquera jugaba como central acompañando a Albiol, mientras que Bailly regresaba al equipo.

El Getafe tuvo sus momentos de peligro, con un disparo de Jordi Martín y una acción sobre Mata, pero ambos fueron anulados por fuera de juego. Mientras tanto, Akhomach y Baena se asociaban en el Villarreal, buscando a Moreno en el área, pero Djené lograba despejar el balón.

El Villarreal busca el gol del empate mientras el Getafe defiende su ventaja. Rico se quejaba de un pisotón de Baena en el muslo, pero el árbitro no tomaba ninguna acción. Finalmente, Alberto Moreno conseguía el tan ansiado empate tras una larga jugada.

El partido continuaba siendo emocionante, con remates peligrosos de Greenwood y Albiol despejando el balón casi sobre la línea de gol. David Soria también intervenía con un gran parada para evitar el gol del Getafe.

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En los últimos minutos, el Getafe buscó desesperadamente el gol de la victoria, pero el Villarreal se defendió con uñas y dientes, evitando que el equipo visitante se llevara los tres puntos.

Con el pitido final, el partido acabó en empate. Un resultado agridulce para ambos equipos, que buscaban la victoria para asegurar su posición en la tabla. El Villarreal ha logrado encadenar cuatro partidos sin perder, pero ha empatado los últimos dos en casa. Por su parte, el Getafe inicia una serie de partidos clave para su lucha por Europa, enfrentándose a equipos como Barcelona, Las Palmas, Valencia y Girona.

El próximo enfrentamiento para el Villarreal será contra el Eibar, mientras que el Getafe se enfrentará al Barcelona en su próxima jornada. Ambos equipos buscarán sumar puntos para alcanzar sus respectivos objetivos en la temporada de La Liga.

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La envidia de Marcelino hacia el Getafe por el fichaje de Greenwood – Over Karma

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Después de dos empates consecutivos, el Villarreal se prepara para enfrentar al Getafe en su estadio, La Cerámica, en la 25ª jornada de LaLiga EA Sports. Hasta ahora, el equipo solo ha logrado ganar tres de los 12 partidos que ha disputado como local.

El entrenador Marcelino García Toral está determinado en solucionar esta debilidad del equipo ante el conjunto azulón. Marcelino afirma que en las últimas jornadas, el Villarreal ha merecido obtener más puntos y ahora busca sumar de tres en tres en casa para fortalecer al equipo.

A pesar de tener ocho puntos de ventaja sobre el descenso, Marcelino no se preocupa por la clasificación. Siempre ha buscado mejorar el rendimiento del equipo y no le importa mirar hacia abajo en la tabla de posiciones.

En el próximo partido contra el Getafe, el Villarreal deberá realizar un buen partido, ser sólido en defensa y eficaz en ataque. Además, el equipo deberá mantener el mismo nivel físico que el rival, ya que es un aspecto clave para obtener la victoria.

El entrenador elogia al Getafe, resaltando su estilo de juego definido y su competitividad contra cualquier equipo. Sin embargo, no tiene previsto implementar una vigilancia especial para Mason Greenwood, el jugador más determinante del Getafe. Marcelino confía en la defensa en zona como un medio para evitar el impacto de un jugador individual.

Antes del partido, se evaluará el estado físico de Eric Bailly y Dani Parejo, pero es probable que Parejo tenga más opciones de jugar. Ambos jugadores son importantes para el equipo y su participación en el encuentro sería una gran ventaja para el Villarreal.

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Con la determinación de mejorar su desempeño en casa, el Villarreal se prepara con todo para enfrentar al Getafe. Los aficionados esperan un partido emocionante y confían en que su equipo logre obtener los tres puntos en juego.

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Puntos uno a uno del Real Betis en casa frente al Dinamo de Zagreb en la Conference League: Chadi, un villano que no pudo ser héroe y la peor entrada en 7 años

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El Real Betis sufre una estrecha derrota ante el Dinamo de Zagreb en la Conference League
El Real Betis ha sufrido una dura derrota por la mínima ante el Dinamo de Zagreb en un partido disputado de la Conference League. El resultado decepcionante ha dejado a los aficionados sin palabras, y especialmente preocupante ha sido la pobre asistencia al juego, con tan solo 25,091 espectadores presentes en el estadio.

Las críticas han surgido por el hecho de que el club haya cobrado a los abonados en una fase tan temprana de la competición. Este ha sido señalado como uno de los factores que ha llevado a la baja asistencia al encuentro. De hecho, el resultado de este partido representa la peor entrada en siete años.

En cuanto al rendimiento de los jugadores, ninguno de ellos logró destacar en el partido. Fue una actuación generalizada y considerada como baja en conjunto. Chadi Riad cometió un penalti evitable y luego intentó corregirlo con un cabezazo. Rui Silva, por su parte, tuvo una actuación discreta, aunque logró realizar una atajada e estuvo cerca de detener el penalti.

Aitor Ruibal también tuvo algunas dificultades defensivas y sus aportaciones en ataque fueron mínimas. Por otro lado, Pezzella mostró un rendimiento sólido, aunque en algunos momentos parecía estar acelerado. Miranda, por su parte, se mantuvo alerta en defensa, pero tuvo poca presencia en ataque.

El jugador Johnny estuvo desconectado en la segunda mitad, intentando cosas que claramente no le salieron bien. William Carvalho no logró aprovechar el bajo ritmo del partido y mostró un nivel por debajo de su calidad habitual. Rodri, a su vez, intentó cambiar el ritmo del partido, pero sin mucho éxito.

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Fekir tampoco logró encontrar el camino hacia la portería rival y pareció mostrar poco interés en el partido. Ez Abde, por su parte, desbordó a su marcador en ocasiones, pero sus centros fueron ineficientes. Willian José fue marcado de cerca por la defensa rival y no tuvo oportunidades claras de gol.

En cuanto a la actuación de Marc Roca en el centro del campo, no logró mejorar el rendimiento del equipo. Assane Diao mostró ímpetu en la presión, pero no logró aprovechar las oportunidades que se le presentaron. Bellerín, por su parte, no tuvo un impacto relevante en el partido.

El entrenador Manuel Pellegrini realizó cambios en el once inicial en un intento por despertar a sus jugadores, pero no fue suficiente. Ahora el Real Betis deberá analizar los errores cometidos en este partido y buscar la manera de mejorar su rendimiento en futuros encuentros.

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