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Las ventas de viviendas sobreviven a la pandemia

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En medio de la crisis sanitaria por la pandemia, algunos bancos redujeron las tasas de interés hipotecario, aumentaron la oferta de inmuebles, se intensificó el uso de tecnología para realizar recorridos virtuales de viviendas y se aprovechó el uso de fotografías para promocionar inmuebles.

Fruto de estas prácticas, la venta de vivienda no fue detenida por completo por Covid-19, aunque los precios subieron un 6,4% y las transacciones hipotecarias cayeron un 20% en el primer semestre del año respecto al mismo período de 2019, de según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal.

Hubo al menos tres instituciones financieras que bajaron sus tasas hipotecarias por debajo del 8% y las que ya tenían un préstamo recibieron prórrogas, dijo Fernando Rico, secretario de la junta directiva de la Asociación Nacional de Unidades de Valoración AC (ANUVAC).

Fue “sorprendente” que en junio la compraventa de viviendas, tanto nuevas como usadas, se recuperara en todo el país respecto a la caída de abril, aunque hay que considerar que cada estado se comporta de manera diferente; el mayor dinamismo se produjo en el norte.

A pesar de la compleja situación económica, el número de préstamos individuales para vivienda nueva aumentó un 5,2% de enero a mayo respecto al mismo período de 2019, según la Cámara Nacional de la Industria de Fomento y Promoción de la Vivienda (Canadevi).

Hubo comercialización, a pesar de que en el primer semestre del año la producción de vivienda nueva registró una contracción anual del 12,9% y que el inicio de obra nueva disminuyó un 20%, destacó Rico.

Además, durante la pandemia se agilizó tanto el proceso de búsqueda y compra de vivienda que ahora es posible realizar una transacción 100% digital y no presencialmente, dijo Leonardo González, analista inmobiliario del portal inmobiliario Propiedades.com.

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En medio de la crisis de salud, los procesos de automatización de ventas permitieron un cierre más rápido de transacciones para desarrollos inmobiliarios de preventa debido a ajustes de precios durante la negociación, que terminaron beneficiando a los clientes. Además, los listados de casas que se ofrecen en venta o alquiler aumentaron un 30%.

González explicó que el Covid-19 aceleró los cambios, porque antes la gente hacía recorridos por las calles de los barrios en los que les interesaba vivir y, según los carteles o anuncios, visitaban las propiedades que les gustaban.

Sin embargo, “hoy es muy diferente, porque esta industria evoluciona junto con el uso de Internet y la flexibilidad de mejores dispositivos y teléfonos móviles”, agregó.

Para la población vulnerable al coronavirus, visualizar casas en internet “es un proceso tan común como complicado. Buscar un nuevo hogar es casi un deporte nacional, no solo en México, en todos los países. Esto tiene beneficios, pero también problemas ”, comentó González.

Uno de los puntos más frustrantes para los compradores es que en ocasiones las fotografías que se publican no se corresponden con las preferencias e intereses de los usuarios que buscan vivienda, a pesar de que los datos duros de la oferta son razonables.

Por eso, debemos ser conscientes de que “la información gráfica es uno de los principales desafíos de las plataformas inmobiliarias”, agregó.

Si al interesado le gusta la vivienda y cumple con sus expectativas, entonces se encadena la siguiente fase para realizar trámites, certificaciones, tasaciones y concretar el proceso de venta, explicó González.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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Cómo el mayor fabricante de iPhone engañó a Apple

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Tecnología

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El mayor fabricante de equipos para Apple, la empresa taiwanesa Foxconn, ha sido acusada de engañar a su principal cliente y aumentar sus ingresos en nombre del gigante de Cupertino.

La cooperación entre Apple y uno de sus mayores socios en China, Foxconn, está en peligro. informa el portal La Información.

El artículo señala que, insatisfecha con su desempeño financiero, la empresa taiwanesa engañó a Apple varias veces, recurriendo a formas injustas para aumentar sus ganancias.

Por ejemplo, Foxconn pedía regularmente a Apple que aumentara el número de empleados para realizar pruebas de calidad en sus productos, pero al final contrató a menos empleados de los indicados en los documentos oficiales. De esta forma, el fabricante taiwanés recibió más dinero por sus gastos.

Además del fraude asociado con la cantidad de empleados, Foxconn fue sorprendido realizando un recorrido no autorizado para los empleados de Google. Apple acusa a su socio chino de traer empleados de una empresa rival a la fábrica donde se fabricó la estructura metálica de una MacBook de 12 pulgadas. Apple solicitó imágenes de cámaras de vigilancia y registros de visitas a la fábrica, pero los datos nunca fueron proporcionados.

También se vio a Foxconn usando equipos de radiofrecuencia comprados por Apple para probar teléfonos Huawei.

Además, el fabricante taiwanés incluso intenta optimizar el proceso de fabricación de los equipos de Apple, reduciendo sus costes. En lugar de reciclar los modelos defectuosos, los arregló y los envió a Apple con el pretexto de que eran nuevos.

Para obtener más ganancias, Foxconn intentó vender su propio equipo para fabricar y probar componentes. Incluso desarrolló sus propios productos químicos para pulir la pantalla del iPhone.

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Posibles consecuencias

Conforme MacRumors, Foxconn produce entre el 60% y el 70% del volumen total de iPhones del mundo.

Al mismo tiempo, Apple es el mayor cliente de la empresa, por lo que el deterioro de las relaciones entre socios es indeseable para ambas partes, escribe el medio.

Mientras tanto, se sabe que en los últimos años Apple ha ido ampliando su producción fuera de China. Por ejemplo, en India hay una fábrica que produce teléfonos inteligentes iPhone, que luego se exportan a países europeos. Sin embargo, incluso esta fábrica india pertenece a Foxconn.

En general, Apple planea mover hasta el 30% de su producción fuera de China en los próximos años para diversificar la geografía de la producción, pero la cooperación con Foxconn no se verá afectada, cree Vadim Merkulov, director del departamento analítico de Freedom Finance.

“En China, la producción de bienes se ha vuelto menos rentable en los últimos años debido al aumento de los salarios de los trabajadores de las fábricas. Además, no nos olvidamos de la guerra comercial de Estados Unidos con China, que puso en tela de juicio la expansión. La capacidad de producción a largo plazo en China “, comentó al diario ruso Gazeta.

El experto cree que la producción en India le da a Apple una serie de ventajas. Entre estos se encuentran la mano de obra más barata y los impuestos más bajos sobre las importaciones al país.

También el Gobierno de India está tomando la iniciativa de atraer empresas extranjeras bajo el lema Make in India para la producción local dentro del plan de 6.650 millones de dólares. Foxconn ya tiene más del 25% de su producción fuera de China en otros países asiáticos y de Norteamérica , dando a Apple la oportunidad de diversificar su geografía de producción más allá de la India a largo plazo “, dijo.

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El experto cree que la asociación entre las dos empresas no está amenazada hasta el momento, y el posible conflicto se puede resolver a nivel de la revisión del acuerdo.

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AT&T y Telcel encabezan las quejas de telefonía en México

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De las 6 mil 670 denuncias de usuarios de telecomunicaciones entre abril y junio de este año, 2 mil 857 correspondieron a Telmex, 879 fueron de AT&T y 618 de Telcel.

El segundo informe trimestral de la plataforma Soy usuario de la Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT) mostró que la cuarta empresa con más quejas fue Megacable con 569 y la quinta fue Izzi con 484.

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Totalplay agregó 430 quejas en el período reportado, Movistar tuvo 281, Dish agregó 117 quejas, Sky tuvo 72 quejas y Blue Telecom 65 quejas.

En un comunicado, el regulador explicó que en el segundo trimestre del año se recibieron 7 mil 348 denuncias, “de las cuales se resolvieron 5 mil 80 páginas, 1 mil 495 están en trámite, 669 fueron canceladas por duplicación o por los propios usuarios”. y 104 rechazados por falta de seguimiento por parte de los interesados ​​”.

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Las quejas más recurrentes son fallas en el servicio con 4.263 quejas; cargos, saldos o bonificaciones con mil 43 casos y portabilidad con 577 informes.

vare / acmr

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Los ladrones entran en una sala de escape y entran en la caja fuerte (pero no pueden encontrar lo que esperaban)

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El dueño del local calificó el crimen de “cobarde”, teniendo en cuenta la actual crisis provocada por la pandemia de coronavirus.

La sala de escape Mysterium en la ciudad holandesa de Utrecht fue saqueada la semana pasada. Al parecer el objetivo de los ladrones era una caja fuerte, y aunque tardaron mucho en forzarlo, no encontraron lo que esperaban ver dentro. ellos revisan los medios de comunicación locales.

Los ladrones pensaron que habían encontrado una caja fuerte con objetos potencialmente valiosos, según la dueña del local, Anna-Maria Giannattasio. Sin embargo, el objeto era parte del juego y solo contenía acertijos para los participantes.

“Durante el robo, los ladrones lo pasaron especialmente mal con la vieja caja fuerte, cuya llave simplemente estaba escondida a la vuelta de la esquina. Que tontos. No encontrarán oro en una caja fuerte como esta, sino acertijos ”, explicó la mujer.

De esta forma, los delincuentes solo se llevaron el contenido de la caja fuerte: 10 euros en efectivo, algunos dulces y refrescos.

El dueño de la sala de escape calificó el robo de “cobarde”, teniendo en cuenta la actual crisis provocada por la pandemia de coronavirus. “Es especialmente molesto que tengamos que lidiar con este tipo de problemas. Una acción tan cobarde en tiempos difíciles de covid-19 Solo nos traerá destrucción y dolor ”, lamentó.

“Por cierto, tengo curiosidad por saber si esos chapuceros podrían escapar si estuvieran dentro como invitados. Pero el 60% de los visitantes de nuestra sala de escape Mysterium escaparon y no eran exactamente personas inteligentes”, concluyó la mujer.

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