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Los alquileres turísticos se transfieren a alquileres tradicionales debido al coronavirus | Economía

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Con millones de personas confinadas en sus hogares y miles de negocios cerrados, el coronavirus también se ha convertido en un foco de incertidumbre económica. Una de ellas es cómo afectará al mercado inmobiliario. En el sector, como en otros, nadie se atreve a hacer proyecciones todavía, y menos aún en una situación dinámica en la que ni siquiera se sabe cuánto durará el estado de alarma. Algunos efectos de la epidemia ya están comenzando a mostrarse. Uno de ellos se refiere al mercado de alquiler. Muchos usuarios de redes sociales han compartido imágenes de pisos turísticos que en los últimos días también se han anunciado como arrendamientos a largo plazo. ¿Significa esto que se está llevando a cabo una transferencia?

Desde el principio, los portales inmobiliarios dudan de que el número de nuevos anuncios sea significativo de cualquier movimiento de apartamentos turísticos en dirección al mercado tradicional. “El número de nuevos anuncios de viviendas en alquiler en Idealista en el distrito Centro de Madrid y Ciutat Vella en Barcelona se ha mantenido estable desde antes de que se declarara el estado de alarma”, dice Fernando Encinar, cofundador y director de Idealista Studios. Incluso, agrega, las cifras están bajando: “El número de casas que se anunciaron el lunes 16 fue menor que las que se publicaron el lunes de la semana anterior”.

Sin embargo, el portavoz de Idealista agrega un segundo matiz: “Es cierto que la tipología de algunos de los anuncios publicados recientemente podría llevarnos a pensar que se trata de casas de alquiler de vacaciones que se anuncian como alquileres residenciales”. Esto es lo que creen muchos activistas de la vivienda. Javier Gil, portavoz de la Unión de Arrendatarios de Madrid, está convencido de que muchos apartamentos que se alquilan por períodos cortos buscan contratos de arrendamiento a largo plazo (según el estándar actual, cinco años si el propietario es una persona privada y siete si lo es una empresa) y ha identificado algunos de esos anuncios en su perfil de Twitter. Si esta tendencia es más o menos numéricamente significativa, para Gil lo importante es la explicación de por qué sucede eso. “Las personas que se dedican profesionalmente al alquiler estiman que la crisis turística va a ser larga y que para mantener la máxima rentabilidad de su hogar la ponen en alquiler residencial”, dice.

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En opinión de Gil, la transferencia también “demuestra que las plataformas de alquiler turístico no son una economía colaborativa” (un concepto que frecuentemente confronta al sector con sus detractores) y que parte de “un modelo basado en restar casas del mercado de alquiler tradicional. La reducción de la oferta, y el hecho de que los propietarios obtengan más dinero en alquileres nocturnos aumentan los precios de todos los alquileres, dice el activista, pero duda mucho de que lo que está sucediendo ahora vaya a bajar los precios “a largo plazo”.

“Esto no significa que, si se supera la crisis y vuelve el turismo, se generará un nuevo movimiento y una diferencia en los ingresos para que los propietarios e inversores puedan volver a sacar sus hogares del mercado residencial”, dice Gil. “Todavía es demasiado pronto para asegurar que estas casas definitivamente regresen al mercado de alquiler a largo plazo”, concuerda Encinar. El representante de Idealista recuerda que, según sus análisis, “la rentabilidad de una casa de vacaciones solo se tiene en cuenta cuando se administra directamente, pero no cuando la administración se confía a un tercero”. Por lo tanto, aseguran que “probablemente muchos propietarios ya estaban evaluando la opción de trasladar su casa de vacaciones a residenciales y la pandemia los ha ayudado a tomar la decisión”.

Uno de los anuncios que más ha caído en los últimos días en el portal Idealista es el de un estudio de 38 metros cuadrados en el barrio gótico de Barcelona. Hasta hace unos días costaba 820 euros al mes, y el precio se ha reducido en un 27%, a 600 euros. “El anuncio es para el alquiler del apartamento por una corta estadía, tres o cuatro meses. Lo he descargado debido a la situación actual, debido al coronavirus ”, explica el anunciante, que prefiere no revelar su identidad. “Cuando todo esto suceda, será el mismo precio que antes”, dice, aunque evita explicar si el apartamento está destinado a alquiler turístico.

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Según Ferran Font, director de estudios de flats.com y portavoz de esta plataforma, el impacto del coronavirus se ha notado sobre todo en la audiencia de los portales inmobiliarios. En el suyo, ha caído un 10% en promedio, “porque los usuarios estaban ocupados mirando otras cosas en Internet”. Font, sin embargo, descarta que haya muchos cambios “en el contenido o en el precio de los anuncios”. “Si se extiende el confinamiento, entonces tendrá un impacto en el volumen de las transacciones de ventas y en el mercado de alquiler. Pero por ahora, no parece lógico que haya una transferencia del turismo al alquiler tradicional, ya que ni puede venir ni los otros pueden ir a ver los apartamentos “, dice.

Los empleadores de los apartamentos turísticos también consideran que la crisis del coronavirus afectará los alquileres. “Todos los alquileres se verán afectados, también el tradicional. Pero creemos que el turista será el primero en recuperarse ”, explica Enrique Alcántara, presidente de la asociación de apartamentos turísticos de Cataluña, Apartur. Esta plataforma prevé pérdidas de 20 millones de euros en marzo y entre 30 y 40 millones en abril solo en Barcelona. Tolo Gomila, presidente de Fevitur, la federación española de apartamentos turísticos, señala que la oferta de viviendas para uso turístico ha disminuido durante mucho tiempo: “Ha disminuido en un 20% en un año, motivado por las regulaciones que limitan la actividad y por la pérdida de rentabilidad debido al control fiscal “. Gomila predice que el impacto durará hasta la primera mitad del verano, y destaca que solo hasta hace una semana el volumen de pérdidas fue de 73 millones de euros en toda España.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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ACTUALIZACIÓN 1: Brasil registró un superávit comercial en 2020 de 51.000 millones de rupias. Que es un 6% más que antes

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(Incluye descripción, predicciones)

BRASILIA, 4 ene (Reuters) – Brasil registró un superávit comercial de 51 51 mil millones el lunes, y las cifras oficiales mostraron el lunes que las importaciones de las codiciadas 19 epidemias son mucho más difíciles que las exportaciones.

La mayor economía de América Latina exportó 20 209,9 mil millones de bienes el año pasado, frente a los 22 225,4 mil millones del año anterior, dijo el lunes el Ministerio de Economía.

El año pasado, el volumen comercial cayó un 7,7 por ciento en promedio diario, pero el superávit anual aumentó un 6 por ciento desde 2019, 48,1 mil millones registrados en 2019.

El ministerio dijo que las exportaciones agrícolas aumentaron un 6 por ciento a 45 45,3 mil millones el año pasado, mientras que las exportaciones mineras cayeron 48 48,8 mil millones y las exportaciones de productos terminados cayeron un 11 por ciento a 5 115 mil millones.

Las exportaciones de Asia aumentaron un 2% a 2.200 millones, lo que representa la mitad de todas las exportaciones, mientras que otras exportaciones de América del Norte y América del Sur aumentaron del quinto al 2%. mil millones y .7 22,7 mil millones de dólares.

Según los datos, las importaciones de Asia cayeron un 5 por ciento a 55 55,8 mil millones el año pasado, mientras que las importaciones de América del Norte y del Sur cayeron casi una quinta parte y las importaciones de Europa cayeron un 14 por ciento.

En diciembre, Brasil registró un déficit comercial de 42 42 millones sobre exportaciones de .3 18,365 mil millones e importaciones de 18 18,407 mil millones. Según una encuesta de Reuters a economistas, el pronóstico medio es de más de 200 200 millones.

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El Ministerio de Economía dijo que espera un superávit comercial de 53 53 mil millones el próximo año. (Reporte de Jamie McGuire Editado por Steve Orlovsky)

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Senador republicano cuestiona la lealtad de Nira Tandon a Biden, EE. UU., Dice que su ‘acusación’ es de Hillary Clinton

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Fila superior

St. John F. Kennedy (R-LA) denunció el miércoles a dos nominados para el gabinete del presidente Joe Biden, cuestionando la lealtad de Nira Tandon, la nominada para el cargo y el presupuesto, a Estados Unidos.

Hechos clave

En declaraciones a los periodistas en la capital, Kennedy expresó su frustración por la nominación anónima de Tandon y dijo: “No estoy diciendo que haya dejado de fumar, pero fumar se está calentando”.

Kennedy señaló los tuits anteriores de Tandon de que el ataque a los legisladores era una preocupación importante, pero al mismo tiempo afirmó que había una preocupación mutua de que “la lealtad de Tandon no era hacia Estados Unidos y no es el presidente Biden, es la secretaria Clinton”.

Tandon, quien actualmente se desempeña como presidenta del Liberal Think Tank Center for American Development, fue partidaria de Hillary Clinton durante su carrera en el Senado y en sus discursos presidenciales de 2008 y 2016.

Kennedy, como un izquierdista radical, nominó al candidato de Biden para secretario de estado, Rep. Deb también se hizo eco de los ataques republicanos contra los Países Bajos (DNM), pero dijo que, según los informes de las encuestas, “necesitan hacer más investigaciones” y todavía no pueden ser contrarrestados.

Kennedy dijo que “no estaba impresionado” por lo que estaba viendo desde Holanda hasta ahora, calificándolo de “neosocialista, a la izquierda del trabajo de Lenin” que vive en La La Land “. Refiriéndose al apoyo petrolero y la recuperación de gas.

Forbes La Casa Blanca ha llegado para comentar.

Crítico principal

Los demócratas han acusado a los republicanos de racismo, sexismo e hipocresía para oponerse a Tandon, Holanda y al candidato de Salud y Servicios Humanos Xavier Besira. St. Martin Heinrich (DNM) dijo a los periodistas el martes que sería “indignante” si se opusiera a Holanda, señalando “ideologías relativamente extremas” y “mucho del Partido Republicano”. Presentará una imagen dañina “. El Senado confirmó a los nominados de Trump.

Tangente

La nominación de Tandon, ya preocupada por la oposición de los principales republicanos y del senador Joe Manchin (DW.Va.), se presentó como otro obstáculo cuando la votación de su comité se pospuso el miércoles. El senador Gary Peters (D-Mich.), Quien está en los comités que están considerando su nominación, dijo a los reporteros que el retraso se debió a que “algunos miembros querían más tiempo para reconsiderar”.

Cotización importante

El líder de la mayoría en el Senado, Dick Durban, dijo a los reporteros sobre la nominación de Tandon: “Estamos haciendo todo lo posible para obtener el apoyo de la Casa Blanca y sus miembros”, dijo. John Thon (RSD), un republicano de San Durban, dijo que los republicanos “si No oponerse unánimemente a su nominación por consenso “, sino que el voto clave probablemente sea el de la senadora Lisa Markovsky (R. Alaska), quien” todavía está evaluando “.

Qué ver

Besra y Hollande regresaron al Senado el miércoles para su segunda audiencia, y se esperaba que los comités aprobaran pronto su nominación.

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Naeem critica el cierre del quid y defiende el récord de Dakota del Sur en CPAC

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Naeem ha luchado Contra el mandato de la máscara Y animado Un rally de motos En el que participaron cientos de miles de personas. Dakota del Sur a veces ha luchado por controlar la epidemia, ya que tiene el mayor número de casos y muertes per cápita en los estados del país. Datos compilados por el Washington Post.

Entre los posibles contendientes para el Partido Republicano de 2024, Nunam se ve firmemente del lado del pro-Trump Lane, muchos de los cuales han hablado en el CPAC. Se reunirá con donantes en marzo en el resort Mar-la-Lago del ex presidente Donald Trump en Florida, el primer evento de recaudación de fondos de la ronda organizada por el recaudador de fondos para su candidatura electoral y el evento Donald Trump Jr.

En su discurso del sábado, Naeem, que a menudo siguió el libro de jugadas de Trump, defendió a Anthony Foucault, un objetivo favorito entre las federaciones angoni, diciendo que sus predicciones sobre el destino del virus en Dakota del Sur eran serias.

“No sé si está de acuerdo conmigo, pero el Dr. Foki está muy equivocado”. Naeem dijo con una ronda de aplausos. Calificó la cobertura de los medios de la respuesta al coronavirus de su estado como “una mentira”, dirigida a Andrew Cuomo de Nueva York.

Como muchos oradores del CPAC, Naeem se apoyaba fuertemente en las guerras de la cultura, argumentando que “eliminar y eliminar todas las referencias a los cimientos de nuestra nación y muchas otras partes de nuestra historia. Se ha lanzado una campaña organizada y coordinada”.

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“El intento de abolir la generación fundadora es un intento de abolir nuestras propias libertades”, dijo Naeem. “Recordemos siempre que Estados Unidos es bueno”. La libertad es mejor que la opresión. Somos únicos, somos extraordinarios y ningún estadounidense debería disculparse por eso.

Pidió un nuevo manual para el conservadurismo, diciendo que “los temas tradicionales de las campañas republicanas, como los recortes de impuestos y las regulaciones, no son tan buenos ahora”.

“Como conservadores, a menudo olvidamos que las historias son más poderosas que los hechos y las cifras”, dijo Naeem. “Necesitamos contar nuestras historias”. Esa es la única forma en que podemos persuadir al pueblo estadounidense de proteger este gran país “.

Entre la multitud de posibles contendientes en la reciente Encuesta Politico / Morning Consult sobre la preferencia de los votantes para 2024, Naveem obtuvo el 1%.

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