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Los alquileres turísticos se transfieren a alquileres tradicionales debido al coronavirus | Economía

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Con millones de personas confinadas en sus hogares y miles de negocios cerrados, el coronavirus también se ha convertido en un foco de incertidumbre económica. Una de ellas es cómo afectará al mercado inmobiliario. En el sector, como en otros, nadie se atreve a hacer proyecciones todavía, y menos aún en una situación dinámica en la que ni siquiera se sabe cuánto durará el estado de alarma. Algunos efectos de la epidemia ya están comenzando a mostrarse. Uno de ellos se refiere al mercado de alquiler. Muchos usuarios de redes sociales han compartido imágenes de pisos turísticos que en los últimos días también se han anunciado como arrendamientos a largo plazo. ¿Significa esto que se está llevando a cabo una transferencia?

Desde el principio, los portales inmobiliarios dudan de que el número de nuevos anuncios sea significativo de cualquier movimiento de apartamentos turísticos en dirección al mercado tradicional. «El número de nuevos anuncios de viviendas en alquiler en Idealista en el distrito Centro de Madrid y Ciutat Vella en Barcelona se ha mantenido estable desde antes de que se declarara el estado de alarma», dice Fernando Encinar, cofundador y director de Idealista Studios. Incluso, agrega, las cifras están bajando: «El número de casas que se anunciaron el lunes 16 fue menor que las que se publicaron el lunes de la semana anterior».

Sin embargo, el portavoz de Idealista agrega un segundo matiz: «Es cierto que la tipología de algunos de los anuncios publicados recientemente podría llevarnos a pensar que se trata de casas de alquiler de vacaciones que se anuncian como alquileres residenciales». Esto es lo que creen muchos activistas de la vivienda. Javier Gil, portavoz de la Unión de Arrendatarios de Madrid, está convencido de que muchos apartamentos que se alquilan por períodos cortos buscan contratos de arrendamiento a largo plazo (según el estándar actual, cinco años si el propietario es una persona privada y siete si lo es una empresa) y ha identificado algunos de esos anuncios en su perfil de Twitter. Si esta tendencia es más o menos numéricamente significativa, para Gil lo importante es la explicación de por qué sucede eso. «Las personas que se dedican profesionalmente al alquiler estiman que la crisis turística va a ser larga y que para mantener la máxima rentabilidad de su hogar la ponen en alquiler residencial», dice.

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En opinión de Gil, la transferencia también «demuestra que las plataformas de alquiler turístico no son una economía colaborativa» (un concepto que frecuentemente confronta al sector con sus detractores) y que parte de «un modelo basado en restar casas del mercado de alquiler tradicional. La reducción de la oferta, y el hecho de que los propietarios obtengan más dinero en alquileres nocturnos aumentan los precios de todos los alquileres, dice el activista, pero duda mucho de que lo que está sucediendo ahora vaya a bajar los precios «a largo plazo».

«Esto no significa que, si se supera la crisis y vuelve el turismo, se generará un nuevo movimiento y una diferencia en los ingresos para que los propietarios e inversores puedan volver a sacar sus hogares del mercado residencial», dice Gil. «Todavía es demasiado pronto para asegurar que estas casas definitivamente regresen al mercado de alquiler a largo plazo», concuerda Encinar. El representante de Idealista recuerda que, según sus análisis, «la rentabilidad de una casa de vacaciones solo se tiene en cuenta cuando se administra directamente, pero no cuando la administración se confía a un tercero». Por lo tanto, aseguran que «probablemente muchos propietarios ya estaban evaluando la opción de trasladar su casa de vacaciones a residenciales y la pandemia los ha ayudado a tomar la decisión».

Uno de los anuncios que más ha caído en los últimos días en el portal Idealista es el de un estudio de 38 metros cuadrados en el barrio gótico de Barcelona. Hasta hace unos días costaba 820 euros al mes, y el precio se ha reducido en un 27%, a 600 euros. “El anuncio es para el alquiler del apartamento por una corta estadía, tres o cuatro meses. Lo he descargado debido a la situación actual, debido al coronavirus ”, explica el anunciante, que prefiere no revelar su identidad. «Cuando todo esto suceda, será el mismo precio que antes», dice, aunque evita explicar si el apartamento está destinado a alquiler turístico.

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Según Ferran Font, director de estudios de flats.com y portavoz de esta plataforma, el impacto del coronavirus se ha notado sobre todo en la audiencia de los portales inmobiliarios. En el suyo, ha caído un 10% en promedio, «porque los usuarios estaban ocupados mirando otras cosas en Internet». Font, sin embargo, descarta que haya muchos cambios «en el contenido o en el precio de los anuncios». «Si se extiende el confinamiento, entonces tendrá un impacto en el volumen de las transacciones de ventas y en el mercado de alquiler. Pero por ahora, no parece lógico que haya una transferencia del turismo al alquiler tradicional, ya que ni puede venir ni los otros pueden ir a ver los apartamentos «, dice.

Los empleadores de los apartamentos turísticos también consideran que la crisis del coronavirus afectará los alquileres. “Todos los alquileres se verán afectados, también el tradicional. Pero creemos que el turista será el primero en recuperarse ”, explica Enrique Alcántara, presidente de la asociación de apartamentos turísticos de Cataluña, Apartur. Esta plataforma prevé pérdidas de 20 millones de euros en marzo y entre 30 y 40 millones en abril solo en Barcelona. Tolo Gomila, presidente de Fevitur, la federación española de apartamentos turísticos, señala que la oferta de viviendas para uso turístico ha disminuido durante mucho tiempo: «Ha disminuido en un 20% en un año, motivado por las regulaciones que limitan la actividad y por la pérdida de rentabilidad debido al control fiscal «. Gomila predice que el impacto durará hasta la primera mitad del verano, y destaca que solo hasta hace una semana el volumen de pérdidas fue de 73 millones de euros en toda España.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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¿Es este el punto de acceso más prometedor para el descubrimiento de petróleo en la Tierra?

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ExxonMobil realizó varios descubrimientos importantes de petróleo. Guayana en alta mar Desde 2015, la ex colonia británica empobrecida ha sido vista como un punto de acceso para las actividades marítimas. Se ha encendido. mucho interes País vecino Surinam en potencial petrolero. La antigua colonia holandesa, que hasta julio de 2020 estuvo envuelta en escándalos que involucraron al expresidente Desi Bottersey, comparte la cuenca de Guyana-Surinam. esa es la cuenca Punto focal Uno de los auges de perforación en alta mar más grandes del mundo, con descubrimientos recientes, tiene más potencial petrolero que el estimado por el USGS en 2001. Surinam, que tiene modestas reservas probadas de petróleo de 89 millones de barriles, extrae 14.000 barriles por día de los campos costeros. El epicentro de esta potencial crisis del petróleo en Guyana se disfrutará rápidamente. Crecimiento del PIB 2021. Por un impresionante 19,9%. Tiene el potencial de impulsar significativamente la economía de una antigua colonia holandesa pobre que se vio gravemente afectada por la epidemia de COVID-19.

Se cree que la costa de Surinam tiene un importante potencial petrolero. TotalEnergies, el operador y Apache, socio del 50 %, han realizado varios descubrimientos de petróleo ligero estándar en el bloque 58 de Surinam, en alta mar. Fue el primero Pozo Maka Central-1 que estaba perforado. Petróleo liviano y condensado encontrados a profundidades de 20,670 pies y gravedad API de 40 a 60 grados. El último descubrimiento se realizó en el pozo Krabdagu-1, ubicado a 11 millas al sureste del pozo de diagnóstico Sapakara South-1, que se excavó a una profundidad de 17,300 pies. ¿En qué se identifica el pago petrolero? Apache explicó. Como «reservas de buena calidad».

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Fuente: Energía Total

Recientemente, Apache Anunciado Prueba de flujo exitosa del pozo Karbadgu. Las estadísticas muestran que hay hasta 180 millones de barriles de reservas de petróleo, según un perforador con sede en EE. UU. El petróleo crudo encontrado se identificó como liviano con una gravedad API de 35 a 37 grados. Esa perforación de diagnóstico exitosa llega después de noviembre de 2021. Anuncio Una prueba de flujo exitosa en el pozo de evaluación del sur de Sapakara identificó un solo depósito de petróleo que contenía de 325 millones a 375 millones de barriles de petróleo negro ligero con un API de 34 grados.

Se cree que el Bloque 58 de Surinam está ubicado en la misma vía petrolera que atraviesa el bloque Stubbrook costa afuera de Guyana. Aquí, Exxon, en asociación con Hess y los socios de CNOOC, ha realizado más de 30 descubrimientos de alta calidad, incluidos aproximadamente 11 000 millones de barriles de recursos de petróleo recuperables. Los últimos desarrollos en el Bloque 58 respaldan al banco de inversión Morgan Stanley. Cálculo de 2020 Tiene el equivalente a 6.500 millones de barriles de petróleo. Si ese modelo resulta correcto, el Bloque 58 se convertirá en el impulsor clave del auge petrolero en alta mar de apellido. TotalEnergies y Apache continúan su trabajo para demostrar el notable potencial del Bloque 58 con tres proyectos más de exploración y perforación de pozos de diagnóstico en el bloque durante 2022. Después de la finalización del pozo de exploración Karbadagu, se inició la perforación en el pozo de exploración Dickkop. Parte central del Bloque 58. Si se identifican suficientes recursos petroleros, se espera una decisión final sobre la inversión de Total Energy y Apache para fines de 2022.

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Las actividades de exploración no se están llevando a cabo únicamente en el Bloque 58, Apache. Anunciado Finalización de las actividades de perforación en alta mar en el Bloque 53 de Surinam a mediados de junio de 2022. Con una participación del 45%, Apache es el operador de este bloque, mientras que la petrolera nacional de Malasia, Petronas, controla el 30% y el 25% restante está en manos de la energética española Sepsa. . Si bien no se ha hecho ninguna declaración sobre si se ha descubierto petróleo crudo en el pozo Rasper excavado en la parte noroeste del Bloque 53, se están realizando actividades de diagnóstico. Apache también dijo que planea excavar una baja de gato salvaje en un lugar a unas siete millas al noreste del Karbadagu Discovery Block 58 en la esquina suroeste del Bloque 53. Petronas, el operador, en diciembre de 2020 Revelado también Descubrimiento de petróleo en la costa de Surinam El Bloque 52 con el socio del 50% Exxon se perforó a una profundidad de 15,682 pies con la exploración Sloanea-1.

Los acontecimientos recientes indican que el nuevo petróleo de Surinam está cobrando impulso. Esto tendrá importantes consecuencias financieras y económicas para Paramaribo, que todavía lucha por reconstruir la economía de Surinam a pesar de haber sido duramente golpeada por las epidemias. mientras que según datos del FMI Todas las economías sudamericanas, excepto Venezuela, experimentaron una preocupante caída del 3,5 % en Surinam durante 2021. Incluso en 2022, cuando se espera un fuerte crecimiento de muchas economías regionales, se prevé un modesto aumento del 1,8 % en el PIB de Surinam. Este número indica la urgencia con la que Paramaribo necesita atraer inversiones extranjeras en energía y acelerar el aumento creciente del petróleo en alta mar de Surname.

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Por Matthew Smith para Oilprice.com

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La afluencia de turistas generó RD$3,400 millones.

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Santo Domingo, DR.

La afluencia de turistas en los tres primeros meses de este año dejó a la economía con 3.336,3 millones de ingresos financieros, según datos del banco central. Por concepto de impuesto a la salida de pasajeros por aeropuertos y puertos marítimos se recaudaron RD$71,648,935 millones y por concepto de impuesto a la salida de pasajeros a través de tarjetas terrestres y turísticas se recaudaron RD$1,097.6 millones.Entre enero y mayo de este año, los Turistas Acumulados en el mismo periodo de 2021, 2.902.280 visitantes no residentes y 1.467.173 pasajeros adicionales registrados para ingresar al país. Solo en mayo llegaron pasajeros no residentes a 561.323 visitantes. Este año fue el promedio de los gastos diarios y de alojamiento de los turistas que visitan el país. US$ 134,83, y la estadía promedio fue de US$ 9,38 por noche.

Del piso

Sobre la recepción total de extranjeros según zonas residenciales, entre enero y mayo, el 57,1% de visitantes de Norteamérica, el 26,3% de Europa, el 12,9% de Sudamérica, el 3,3% de Centroamérica y el Caribe, y el restante 0,4% % De Asia y el resto del mundo.

Entre los países emisores que mostraron un aumento en las llegadas durante los primeros cinco meses de 2022 con respecto al mismo período de 2021, Estados Unidos con 400.193 pasajeros adicionales, Canadá (291.612), Francia (104.868), Rusia (91.894), Inglaterra (76.718 ), Alemania (72.329), entre otros.

Entretenimiento

Durante los últimos cinco meses de 2022, el 86,5% de los turistas dijo que el principal motivo de visita a su país era el entretenimiento. Asimismo, el 74,4% afirma utilizar establecimientos hoteleros como opción de alojamiento.

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En cuanto a la edad de los visitantes, el 54,5% tenía entre 21 y 49 años, mientras que el 51,3% eran mujeres y el 48,7% hombres.

residente
Entre enero y mayo arribaron al país 300.094 pasajeros, 247.363 dominicanos y 52.731 extranjeros.

No residente
Como turistas arribaron al país 2.902.280 pasajeros, de los cuales 505.416 fueron dominicanos y 2.396.864 extranjeros. La conversión total de extranjeros fue de 1.432.268.

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PTT Global Chemicals USA ha seleccionado Ohio para su planta de fabricación Noticias, deportes, trabajos

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GROVE CITY, Ohio – PTT Global Chemicals USA ha anunciado planes para una nueva instalación de reciclaje de plástico en Grove City.

PTT y la Autoridad de Residuos Sólidos del Centro de Ohio han firmado un memorando no vinculante para encontrar una nueva planta de fabricación de plásticos reciclados propiedad de la autoridad. La compañía dijo que la decisión final de inversión se tomaría a finales de año.

Se firmó un memorando de entendimiento por separado con Rampke para suministrar plásticos como materia prima para la planta.

«Estamos encantados de que PTTGCA haya seleccionado a Ohio para su proyecto. A medida que SWACO avanza con una economía más circular, buscamos constantemente formas de hacer que los materiales de desecho locales sean económicamente viables». desarrollar nuevos productos para los consumidores. Dijo Joe Lombardy, director ejecutivo de la autoridad.

PTT Global Chemical America PTT Global Chemical Public Co. Limitado. Es una subsidiaria estadounidense de, que es el negocio petroquímico y de refinación integrado más grande de Tailandia. Se había asociado con la compañía petroquímica de Corea del Sur Dalim en una planta de craqueo de etano propuesta en Dallas Bottom, condado de Belmont, pero Dalim se retiró durante la epidemia de COVID-19.

PTTGCA a menudo enfatiza los esfuerzos de su empresa matriz para proteger y mejorar el medio ambiente.

«Según el Acuerdo de París, el Grupo GC tiene como objetivo reducir las emisiones (de dióxido de carbono) existentes en un 20 % para 2030, lo que nos lleva a lograr el cero neto para 2050. El plan es combatir el cambio climático y Una circular ilustra nuestro compromiso con la economía y reafirma nuestro compromiso con los Estados Unidos y el estado de Ohio. El CEO de GCA, Panod Avivanand, dijo en un comunicado de prensa el miércoles. «GCA se enorgullece de asociarse con SWACO, los recursos de reciclaje y eliminación de desechos del centro de Ohio».

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El Complejo de Grove City será una operación conjunta para producir polietileno reciclado y tereftalato de polietileno, una resina polimérica relacionada con el poliéster que se usa comúnmente en textiles, envases de alimentos y resinas que se usan en la fabricación y la ingeniería. Esta instalación utilizará esta sustancia para fabricar productos indefinidos.

Según el comunicado, la planta de reciclaje estará ubicada en el Parque Empresarial de Economía Verde de la Autoridad de Residuos Sólidos, que se está desarrollando para fomentar la investigación, la tecnología y la fabricación en la cadena de suministro de gestión de materiales sostenibles.


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