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Los alquileres turísticos se transfieren a alquileres tradicionales debido al coronavirus | Economía

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Con millones de personas confinadas en sus hogares y miles de negocios cerrados, el coronavirus también se ha convertido en un foco de incertidumbre económica. Una de ellas es cómo afectará al mercado inmobiliario. En el sector, como en otros, nadie se atreve a hacer proyecciones todavía, y menos aún en una situación dinámica en la que ni siquiera se sabe cuánto durará el estado de alarma. Algunos efectos de la epidemia ya están comenzando a mostrarse. Uno de ellos se refiere al mercado de alquiler. Muchos usuarios de redes sociales han compartido imágenes de pisos turísticos que en los últimos días también se han anunciado como arrendamientos a largo plazo. ¿Significa esto que se está llevando a cabo una transferencia?

Desde el principio, los portales inmobiliarios dudan de que el número de nuevos anuncios sea significativo de cualquier movimiento de apartamentos turísticos en dirección al mercado tradicional. “El número de nuevos anuncios de viviendas en alquiler en Idealista en el distrito Centro de Madrid y Ciutat Vella en Barcelona se ha mantenido estable desde antes de que se declarara el estado de alarma”, dice Fernando Encinar, cofundador y director de Idealista Studios. Incluso, agrega, las cifras están bajando: “El número de casas que se anunciaron el lunes 16 fue menor que las que se publicaron el lunes de la semana anterior”.

Sin embargo, el portavoz de Idealista agrega un segundo matiz: “Es cierto que la tipología de algunos de los anuncios publicados recientemente podría llevarnos a pensar que se trata de casas de alquiler de vacaciones que se anuncian como alquileres residenciales”. Esto es lo que creen muchos activistas de la vivienda. Javier Gil, portavoz de la Unión de Arrendatarios de Madrid, está convencido de que muchos apartamentos que se alquilan por períodos cortos buscan contratos de arrendamiento a largo plazo (según el estándar actual, cinco años si el propietario es una persona privada y siete si lo es una empresa) y ha identificado algunos de esos anuncios en su perfil de Twitter. Si esta tendencia es más o menos numéricamente significativa, para Gil lo importante es la explicación de por qué sucede eso. “Las personas que se dedican profesionalmente al alquiler estiman que la crisis turística va a ser larga y que para mantener la máxima rentabilidad de su hogar la ponen en alquiler residencial”, dice.

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En opinión de Gil, la transferencia también “demuestra que las plataformas de alquiler turístico no son una economía colaborativa” (un concepto que frecuentemente confronta al sector con sus detractores) y que parte de “un modelo basado en restar casas del mercado de alquiler tradicional. La reducción de la oferta, y el hecho de que los propietarios obtengan más dinero en alquileres nocturnos aumentan los precios de todos los alquileres, dice el activista, pero duda mucho de que lo que está sucediendo ahora vaya a bajar los precios “a largo plazo”.

“Esto no significa que, si se supera la crisis y vuelve el turismo, se generará un nuevo movimiento y una diferencia en los ingresos para que los propietarios e inversores puedan volver a sacar sus hogares del mercado residencial”, dice Gil. “Todavía es demasiado pronto para asegurar que estas casas definitivamente regresen al mercado de alquiler a largo plazo”, concuerda Encinar. El representante de Idealista recuerda que, según sus análisis, “la rentabilidad de una casa de vacaciones solo se tiene en cuenta cuando se administra directamente, pero no cuando la administración se confía a un tercero”. Por lo tanto, aseguran que “probablemente muchos propietarios ya estaban evaluando la opción de trasladar su casa de vacaciones a residenciales y la pandemia los ha ayudado a tomar la decisión”.

Uno de los anuncios que más ha caído en los últimos días en el portal Idealista es el de un estudio de 38 metros cuadrados en el barrio gótico de Barcelona. Hasta hace unos días costaba 820 euros al mes, y el precio se ha reducido en un 27%, a 600 euros. “El anuncio es para el alquiler del apartamento por una corta estadía, tres o cuatro meses. Lo he descargado debido a la situación actual, debido al coronavirus ”, explica el anunciante, que prefiere no revelar su identidad. “Cuando todo esto suceda, será el mismo precio que antes”, dice, aunque evita explicar si el apartamento está destinado a alquiler turístico.

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Según Ferran Font, director de estudios de flats.com y portavoz de esta plataforma, el impacto del coronavirus se ha notado sobre todo en la audiencia de los portales inmobiliarios. En el suyo, ha caído un 10% en promedio, “porque los usuarios estaban ocupados mirando otras cosas en Internet”. Font, sin embargo, descarta que haya muchos cambios “en el contenido o en el precio de los anuncios”. “Si se extiende el confinamiento, entonces tendrá un impacto en el volumen de las transacciones de ventas y en el mercado de alquiler. Pero por ahora, no parece lógico que haya una transferencia del turismo al alquiler tradicional, ya que ni puede venir ni los otros pueden ir a ver los apartamentos “, dice.

Los empleadores de los apartamentos turísticos también consideran que la crisis del coronavirus afectará los alquileres. “Todos los alquileres se verán afectados, también el tradicional. Pero creemos que el turista será el primero en recuperarse ”, explica Enrique Alcántara, presidente de la asociación de apartamentos turísticos de Cataluña, Apartur. Esta plataforma prevé pérdidas de 20 millones de euros en marzo y entre 30 y 40 millones en abril solo en Barcelona. Tolo Gomila, presidente de Fevitur, la federación española de apartamentos turísticos, señala que la oferta de viviendas para uso turístico ha disminuido durante mucho tiempo: “Ha disminuido en un 20% en un año, motivado por las regulaciones que limitan la actividad y por la pérdida de rentabilidad debido al control fiscal “. Gomila predice que el impacto durará hasta la primera mitad del verano, y destaca que solo hasta hace una semana el volumen de pérdidas fue de 73 millones de euros en toda España.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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Coppel lanza Fashion Market, una nueva marca para sobrevivir

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El sector minorista en todo el mundoPasa por uno de los mayores desafíos y complejos a lo largo de su historia, que en el mercado mexicano ha puesto bajo control a marcas como Coppel, Liverpool y Sears, por mencionar solo algunas.

Y, es que el impacto del coronavirus será enorme, según afirma un reciente reporte de GlobalData, que revela que el gasto global en la industria minorista caerá un 3 por ciento durante 2020, equivalente a aproximadamente 549 mil millones de dólares.

Para que nos hagamos una idea de esto, no solo caerá, sino que hará caer lo que ganaba el retail porque, según la firma especializada en consultoría y análisis de datos, antes de la pandemia las previsiones apuntaban a un crecimiento del 5 por ciento. .

Con clientes reticentes a visitar con frecuencia los puntos de venta por la amenaza de contagio y cierres forzosos durante meses, esta tendencia ha dejado al sector retail en el país en una posición desfavorable.

Las últimas cifras proporcionadas por el Asociación Nacional de Autoservicio y Grandes Tiendas (ANTAD) indican que las ventas de tiendas iguales en los grandes almacenes cayeron -72,7 por ciento en abril; en mayo repitió la tendencia a la baja con -49,6 por ciento, en junio -44,6 por ciento y en julio -22,6 por ciento.

En las tiendas especializadas, las cifras de abril registraron una caída de -17,5 por ciento, en mayo de -16,4 por ciento en junio -14,5 por ciento y julio -9,9 por ciento.

Aunque se percibe una leve recuperación, lo cierto es que el proceso parece más lento de lo estimado y las marcas han tenido que buscar alternativas para salir de la costosa crisis.

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Si bien la mayoría de los actores de la industria han optado por dirigir sus esfuerzos a lo digital, muchos otros han optado por abrirse camino en otros escenarios de competencia y en esta última línea están los recientes esfuerzos implementados por Coppel.

La cadena de grandes almacenes está probando un nuevo formato de tienda en el que venderá ropa de marca a precios más bajos.

Esta nueva apuesta viene bajo el nombre de Fashion Market con la intención de apoyar la economía familiar, en un entorno donde se cuida cada peso recibido.

“No hay nadie en México donde no tengamos tienda Coppel y hay otros formatos más pequeños que son zapaterías, un formato de ropa y ahora un nuevo formato de una nueva marca conocida con descuentos que está en todas partes y creemos que tenemos buenas posibilidades de competir. Estamos probando y aprendiendo, el Al por menor es mucho ensayo y error, y cuando tienes muchas tiendas te funciona ”, dijo Agustín Coppel, presidente del directorio y director general de Grupo Coppel.

Esta nueva marca de la firma busca dar respuesta a las nuevas exigencias del mercado, donde, según el gerente de Coppel, “las modas ya no están de moda”, por lo que los clientes entregan mayor valor a otros aspectos como el precio.

Así lo explicó Agustín Coppel en el foro Día minorista, organizado por GS1 y Deloitte, donde señaló que “las tendencias de la moda se han perdido, ya son irrelevantes, y optan por llevar ropa más cómoda y deportiva. Son muchos los cambios a los que tenemos que reaccionar y entender hacia dónde se mueven, como pijamas que son categorías más grandes es donde tenemos que tener más surtido, al contrario que los tacones altos, que han caído ”.

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Aunque ahora la marca pondrá mayor énfasis en su marca Fashion Market, lo cierto es que estamos hablando de un nuevo formato.

Estas tiendas de entre 600 y 800 m2 ubicadas están ubicadas en centros comerciales, desde donde comercializa productos de marcas como Nike, Nautica, Puma y Levi’s. Actualmente, Coppel Tienen nueve tiendas bajo este formato.

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Lotería en vivo hoy: Lotería de Texas: ¿Cómo jugar desde México y ganar $ 42.8 millones hoy sábado 19 de septiembre?

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Lotería hoy en vivo Conviértete en millonario de una manera divertida

Cómo jugar la lotería de Texas desde México
| Reuters

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Sorpresa y desconcierto con el precio del nuevo Volkswagen Golf GTI

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Si hay un modelo que ha dado mucho de qué hablar en los últimos tiempos en Europa, no es otro que el Volkswagen Golf. Y es que la nueva generación del compacto alemán aterrizó hace unos meses en el viejo continente causando sensación.

Como el resto de generaciones, este nuevo Golf Está arrasando desde el primer día. Entre otras cosas porque, también como es habitual, su nuevo diseño parece estar gustando mucho.

Pero ojo porque han sido pocos los que se han quedado con la boca abierta, desconcertados e incluso sorprendidos al conocer el precio del nuevo Golf GTI, una de las versiones deportivas del modelo.

El precio del Volkswagen GTI

Y es que Volkswagen ya ha anunciado que esta versión partirá de 42.290 euros. Un precio que está vinculado a Golf GTI con cambio automático de siete velocidades y doble embrague DSG.

Evidentemente, la versión que viene con caja de cambios manual tendrá un precio algo menor, pero en cualquier caso han sido muchas las voces que han sido criticadas en los foros y en las redes respecto al precio.

Y es que, para muchos, por mucho que estemos ante un Golf con un motor 2.0 TSI de 245 caballos de fuerza, superar la barrera de los 40.000 euros es quizás excesivo. Y más teniendo en cuenta que, por ese precio, puedes optar por modelos de BMW, Mercedes los Audi quizás incluso más barato y con mejores características.

En Volkswagen saben muy bien que el Golf GTI Es un modelo que llama mucho la atención y que juega en otra liga respecto a muchos de sus rivales, de ahí que no tengan problema en valorarlo quizás más caro de lo que debería.

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Sin embargo, las críticas en estos primeros momentos tras conocer el precio no son precisamente menores. Veremos si a medida que pasan los meses Volkswagen optar por reducir o no una cantidad, para muchos, sorprendente.

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