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Los alquileres turísticos se transfieren a alquileres tradicionales debido al coronavirus | Economía

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Con millones de personas confinadas en sus hogares y miles de negocios cerrados, el coronavirus también se ha convertido en un foco de incertidumbre económica. Una de ellas es cómo afectará al mercado inmobiliario. En el sector, como en otros, nadie se atreve a hacer proyecciones todavía, y menos aún en una situación dinámica en la que ni siquiera se sabe cuánto durará el estado de alarma. Algunos efectos de la epidemia ya están comenzando a mostrarse. Uno de ellos se refiere al mercado de alquiler. Muchos usuarios de redes sociales han compartido imágenes de pisos turísticos que en los últimos días también se han anunciado como arrendamientos a largo plazo. ¿Significa esto que se está llevando a cabo una transferencia?

Desde el principio, los portales inmobiliarios dudan de que el número de nuevos anuncios sea significativo de cualquier movimiento de apartamentos turísticos en dirección al mercado tradicional. “El número de nuevos anuncios de viviendas en alquiler en Idealista en el distrito Centro de Madrid y Ciutat Vella en Barcelona se ha mantenido estable desde antes de que se declarara el estado de alarma”, dice Fernando Encinar, cofundador y director de Idealista Studios. Incluso, agrega, las cifras están bajando: “El número de casas que se anunciaron el lunes 16 fue menor que las que se publicaron el lunes de la semana anterior”.

Sin embargo, el portavoz de Idealista agrega un segundo matiz: “Es cierto que la tipología de algunos de los anuncios publicados recientemente podría llevarnos a pensar que se trata de casas de alquiler de vacaciones que se anuncian como alquileres residenciales”. Esto es lo que creen muchos activistas de la vivienda. Javier Gil, portavoz de la Unión de Arrendatarios de Madrid, está convencido de que muchos apartamentos que se alquilan por períodos cortos buscan contratos de arrendamiento a largo plazo (según el estándar actual, cinco años si el propietario es una persona privada y siete si lo es una empresa) y ha identificado algunos de esos anuncios en su perfil de Twitter. Si esta tendencia es más o menos numéricamente significativa, para Gil lo importante es la explicación de por qué sucede eso. “Las personas que se dedican profesionalmente al alquiler estiman que la crisis turística va a ser larga y que para mantener la máxima rentabilidad de su hogar la ponen en alquiler residencial”, dice.

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En opinión de Gil, la transferencia también “demuestra que las plataformas de alquiler turístico no son una economía colaborativa” (un concepto que frecuentemente confronta al sector con sus detractores) y que parte de “un modelo basado en restar casas del mercado de alquiler tradicional. La reducción de la oferta, y el hecho de que los propietarios obtengan más dinero en alquileres nocturnos aumentan los precios de todos los alquileres, dice el activista, pero duda mucho de que lo que está sucediendo ahora vaya a bajar los precios “a largo plazo”.

“Esto no significa que, si se supera la crisis y vuelve el turismo, se generará un nuevo movimiento y una diferencia en los ingresos para que los propietarios e inversores puedan volver a sacar sus hogares del mercado residencial”, dice Gil. “Todavía es demasiado pronto para asegurar que estas casas definitivamente regresen al mercado de alquiler a largo plazo”, concuerda Encinar. El representante de Idealista recuerda que, según sus análisis, “la rentabilidad de una casa de vacaciones solo se tiene en cuenta cuando se administra directamente, pero no cuando la administración se confía a un tercero”. Por lo tanto, aseguran que “probablemente muchos propietarios ya estaban evaluando la opción de trasladar su casa de vacaciones a residenciales y la pandemia los ha ayudado a tomar la decisión”.

Uno de los anuncios que más ha caído en los últimos días en el portal Idealista es el de un estudio de 38 metros cuadrados en el barrio gótico de Barcelona. Hasta hace unos días costaba 820 euros al mes, y el precio se ha reducido en un 27%, a 600 euros. “El anuncio es para el alquiler del apartamento por una corta estadía, tres o cuatro meses. Lo he descargado debido a la situación actual, debido al coronavirus ”, explica el anunciante, que prefiere no revelar su identidad. “Cuando todo esto suceda, será el mismo precio que antes”, dice, aunque evita explicar si el apartamento está destinado a alquiler turístico.

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Según Ferran Font, director de estudios de flats.com y portavoz de esta plataforma, el impacto del coronavirus se ha notado sobre todo en la audiencia de los portales inmobiliarios. En el suyo, ha caído un 10% en promedio, “porque los usuarios estaban ocupados mirando otras cosas en Internet”. Font, sin embargo, descarta que haya muchos cambios “en el contenido o en el precio de los anuncios”. “Si se extiende el confinamiento, entonces tendrá un impacto en el volumen de las transacciones de ventas y en el mercado de alquiler. Pero por ahora, no parece lógico que haya una transferencia del turismo al alquiler tradicional, ya que ni puede venir ni los otros pueden ir a ver los apartamentos “, dice.

Los empleadores de los apartamentos turísticos también consideran que la crisis del coronavirus afectará los alquileres. “Todos los alquileres se verán afectados, también el tradicional. Pero creemos que el turista será el primero en recuperarse ”, explica Enrique Alcántara, presidente de la asociación de apartamentos turísticos de Cataluña, Apartur. Esta plataforma prevé pérdidas de 20 millones de euros en marzo y entre 30 y 40 millones en abril solo en Barcelona. Tolo Gomila, presidente de Fevitur, la federación española de apartamentos turísticos, señala que la oferta de viviendas para uso turístico ha disminuido durante mucho tiempo: “Ha disminuido en un 20% en un año, motivado por las regulaciones que limitan la actividad y por la pérdida de rentabilidad debido al control fiscal “. Gomila predice que el impacto durará hasta la primera mitad del verano, y destaca que solo hasta hace una semana el volumen de pérdidas fue de 73 millones de euros en toda España.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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Biden acogerá a los líderes mundiales del Foro del Clima.

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WASHINGTON – El presidente Biden anunció el viernes que Estados Unidos y Europa se han comprometido a trabajar por una reducción de un tercio de las emisiones globales de metano durante la próxima década, instando a otras naciones a utilizar un poderoso gas de efecto invernadero. Únase a sus esfuerzos para detener el calentamiento de el planeta.

En una reunión virtual organizada por la Casa Blanca, que incluyó a nueve jefes de estado, el presidente del Consejo Europeo y la Comisión Europea, el secretario general de la ONU, Antonio Guterres, y un puñado de otros ministros, Biden apuntó al metano. Un “objetivo ambicioso pero realista” que Estados Unidos ayudará a alcanzar a los países en desarrollo.

El esfuerzo se produce menos de dos meses antes de la Cumbre de Cambio Climático de la ONU en Glasgow, Escocia, donde se espera que todos los países realicen esfuerzos más ambiciosos para reducir las emisiones durante la próxima década.Se anunciará que se produce principalmente mediante la quema de combustibles fósiles. Los científicos dicen que el mundo necesita alejarse más rápido del petróleo, el gas y el carbón o enfrentar los efectos devastadores del cambio climático.

El señor Biden dijo: “Necesito contarles las consecuencias de estar inactivo”. Lo que está viajando, que se está deteriorando debido a la temperatura del calor.

Biden dijo a los líderes: “Desde inundaciones en Alemania y Bélgica hasta incendios en Australia y Rusia y un récord de 118 grados Fahrenheit en el Círculo Polar Ártico”. Hay mucho tiempo. “

Pero los observadores señalaron el viernes la ausencia de algunos líderes clave, en particular, el presidente chino Xi Jinping.

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China envía enviado a Xinhua Pero al ver el anuncio de Biden de un nuevo acuerdo militar con Australia y Gran Bretaña como un revés estratégico para China, los expertos dijeron que la ausencia de Xi el viernes era una señal preocupante de que las tensiones entre Washington y Pekín eran altas y podría dañar la cooperación ambiental.

Este es un problema difícil, dijo Robert Ann Stevens, economista ambiental de la Universidad de Harvard.

“A lo largo de los años, hemos pasado de la cooperación a la confrontación: en el comercio, la democracia de Hong Kong, la seguridad en el Mar de China Meridional y la propiedad intelectual”, agregó.

China y Estados Unidos son los dos climas más contaminados del mundo. Biden ha prometido reducir las emisiones de Estados Unidos entre un 50 y un 52 por ciento con respecto a los niveles de 2005 para 2030. Sin embargo, lograr ese objetivo depende en gran medida de la aprobación del presupuesto de 3,5 a 3,5 billones que está avanzando en el Congreso.

Mientras tanto, China ha prometido alcanzar cero emisiones para 2060, pero aún no ha anunciado nuevos objetivos de reducción de emisiones para la próxima década.

Paul Bladeso, asesor estratégico del Progressive Policy Institute, dijo: “A menos que China aumente sus emisiones totales antes de 2025 el próximo mes, corre el riesgo de aislarse hasta Glasgow, y si las negociaciones en general fracasan. Así que tal vez debería ser considerado responsable”. .

Brasil, otro de los principales emisores, no asistió, según la Casa Blanca.

Los participantes incluyeron líderes de Argentina, Australia, Bangladesh, Indonesia, Italia, Japón, Corea, México y el Reino Unido. Asistieron los presidentes del Consejo Europeo y de la Comisión, y se enviaron enviados de India, Rusia y Alemania.

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John Kerry, enviado de Biden para el clima, y ​​el secretario de Estado Anthony J. Blinken también asistieron a la reunión.

En los Estados Unidos, la Agencia de Protección Ambiental está desarrollando nuevas regulaciones estrictas sobre el sector del petróleo y el gas, la mayor fuente industrial de contaminación.

El dióxido de carbono es la mayor fuente de gases de efecto invernadero en los Estados Unidos y ha estado en la atmósfera durante siglos. El metano permanece en la atmósfera solo una década, pero actualmente es mucho más poderoso para calentar la tierra.

“Reducir la contaminación por metano es la estrategia más rápida y eficaz que tenemos para reducir la tasa de calor. Los beneficios serán casi inmediatos”, dijo Fred Krip, presidente del Fondo de Defensa Ambiental, en un comunicado.

Adam Bernstein, director gerente de North Sky Capital, una firma de inversión especializada en tecnología limpia, calificó el objetivo global como “viable”.

“No hay un salto tecnológico real que lo lleve a cabo. La tecnología existe hoy. Es solo una cuestión de lograr políticas estatales y locales que respalden ese objetivo.

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El presidente del BRICS Bank está hablando de un “nuevo capítulo en la globalización”.

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El grupo BRICS está formado por Sudáfrica, Brasil, China, India y Rusia – (Foto: Marcelo Camargo / Agnieszka Brasil)

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Marcos Trejo, presidente del New Development Bank (NDB), dijo durante una audiencia de hoy (16) que un grupo se formó bajo los auspicios de los BRICS, un grupo formado por Sudáfrica, Brasil, China, India y Rusia. El Senado representa un “nuevo capítulo en la globalización” que apoyará a las naciones emergentes, especialmente a Brasil, a través de la agroindustria y el financiamiento de infraestructura.

Según él, ya existen elementos y estimaciones económicas que reflejan esta tendencia. Hablar a través de en líneaDesde Shanghai (China) hasta la Comisión de Relaciones Exteriores y Defensa Nacional del Senado, Trujillo inició su discurso diciendo que la generación actual es un “testigo secular” de la “transformación de la economía global en placas tectónicas. Hará ventanas”. Oportunidad inédita en Brasil y Sudamérica para países con nuestros vecinos.

“Estoy seguro de que cuando los futuros historiadores miren el momento que estamos viviendo ahora, verán que los años 2020 y 2021 realmente representan la distribución del agua y el comienzo de una nueva era. Una nueva era en la globalización. Bob’s”, empezó a decir.

“Digo esto porque si combinamos el PIB con el poder adquisitivo del llamado G7, que son las economías más fuertes (Estados Unidos, Japón, Alemania, Francia, Reino Unido, Italia y Canadá). Ahora, si sumamos E7, que es el PIB de las siete economías emergentes más grandes del mundo (China, India, Rusia, Brasil, Indonesia, México y Turquía). Obtenemos. 53. billones. El PIB combinado, en otras palabras, el PIB de las siete mayores Los países emergentes de hoy, en términos de paridad de poder adquisitivo, es más que G7.

Nuevos mercados “Esta transformación geoeconómica global tendrá muchas implicaciones que ya se pueden ver desde una perspectiva empresarial”, dijo Trejo. En los últimos 12 meses, países como Brasil han exportado más a Singapur que a Alemania. Tailandia más que Francia, Malasia más que Italia, más Inglaterra, más Hong Kong que Australia, Austria y más Bangladesh que Israel. En otras palabras, es realmente el surgimiento de personas emergentes lo que es innegable. Sucede de una manera muy fuerte ”, explicó.

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Según él, esto creará posibilidades que no se veían desde hace mucho tiempo para países como Sudamérica. Gran parte de esto se debe al rápido desarrollo de grandes regiones y grandes países poblados, como ocurre con los BRICS y otras poblaciones emergentes.

Otra tendencia asociada a estos “nuevos centros de gran demanda global”, citada por el presidente del banco, que fue creado por BRICS, es la reconexión de las redes de valor global, un evento que se extiende más allá de las redes de suministro y hacia otras nuevas. Incluye negocio e inversión.

Demanda Trejo, citando estudios bancarios, predijo que China gastaría entre 25 y 25 billones de dólares en importaciones durante los próximos diez años. En este contexto, Brasil podría beneficiarse enormemente, ya que China representa actualmente alrededor del 44% de las compras mundiales, lo que representa ڈالر 100 mil millones en exportaciones a Brasil cada año. Podría.

En este contexto, el sector agroindustrial se beneficiará enormemente. “Debido a que los países con grandes poblaciones tienen aumentos de ingresos significativos, y cuando tienen reducciones de ingresos importantes, es natural que estos ingresos provengan principalmente del consumo de calorías, alimentos e inversión en infraestructura. Se ha asignado para”, dijo.

“Significa que estamos viendo un cambio dramático en la curva de demanda en todo el mundo. No es solo una cuestión de ciclos. Equipo. O materias primas. Esto es algo estructural que funcionará para los países sudamericanos y especialmente para Brasil.

Infraestructura – “Otra característica de este mundo que se despliega” es, de hecho, “una gran contradicción”, ya que presenta una especie de “catástrofe económica”, con la mayor presencia de tecnología, en promedio de vida Esperanza aumentada, y “más incertidumbre en el aire”.

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“Por lo tanto, hay una reserva de liquidez y ahorro global que es muy importante. Hay muchos recursos disponibles en el mundo y por otro lado, tenemos una gran oportunidad y una pequeña oferta de una especie de grandes proyectos que pueden absorber. [esses recursos]Especialmente en términos de infraestructura. “Necesitamos construir puentes y oleoductos para conectar proyectos que sean viables y rentables a largo plazo y que transformen la sociedad con los recursos disponibles”, dijo.

Recordó que los BRICS habían formado NDB hace solo seis años. “Éramos sólo un papel y hoy tenemos una cartera de proyectos aprobados. Hay alrededor de 80 80 proyectos por valor de 160 160 mil millones. Es en este nuevo banco de desarrollo donde Brasil tiene la mayor participación de todos los bancos multilaterales de desarrollo. Brasil tiene 20% del NDB, y ya ha aprobado 17 17 mil millones y está listo para invertir en el país, con otros 6 mil millones de rupias para inversión en infraestructura en 2022, dijo el banco.

Nuevos miembros – El presidente del NDB defendió la entrada de Brasil a los países vecinos como miembro del NDB para incrementar la inversión en la región. De esta manera, dijo, Sudamérica podrá integrar una mejor infraestructura, como ha sido el caso de los países europeos durante mucho tiempo.

“El aspecto más importante de la integración es la integración estructural, como ya se ha hecho en la Unión Europea. Esto, en América del Sur, aún debe hacerse. Por ejemplo, la integración del Océano Pacífico en el Pacífico. Es importante Nótese que en este sentido, el desafío de unir intereses entre Brasil y sus vecinos es fundamental.

Varios embajadores extranjeros asistieron a la audiencia, coincidiendo en la necesidad de incluir infraestructura en la región y pidiendo acciones bancarias para esta integración. Junto con los Emiratos Árabes Unidos y Bangladesh, Uruguay es uno de los países que ya está en proceso de fusión para convertirse en miembro del Banco.

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Guillermo Wallace, embajador de Uruguay en Brasil, dijo que su país siempre ha trabajado para construir un sistema multilateral tanto en el ámbito financiero como en el comercial.

Uruguay también quiere participar en la integración. Prestamos mucha atención a estos cambios históricos. [citadas por Troyjo]. La infraestructura es la piedra angular para cambiar la productividad de los países, reduciendo al mínimo la productividad y el empleo a largo plazo. Naciones Unidas ya ha dicho que la falta de infraestructura es un tema clave para lograr los objetivos de desarrollo sostenible de los países, y este nuevo banco se está incorporando al mismo. Felicitaciones por eso “, dijo.

Debate histórico – En su participación final en la audiencia, el presidente del NDB dijo que la discusión de hoy con senadores y diplomáticos fue “histórica” ​​para la relación del nuevo banco de desarrollo con Brasil: “Esta es la primera vez que tenemos muchos aspectos de nuestra operación con el brasileño El Parlamento está detallado y cubierto.

“El hecho de que el capital principal de Brasil en el banco es algo que probablemente cambiará la historia de Brasil de ahora en adelante. Más que un banco o una organización internacional, el NDB da lugar al poder de la cooperación internacional. Tratando de llenar el gran vacío que tenemos en países emergentes con infraestructura y desarrollo sustentable.

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UNC lanza un sitio web para celebrar convertirse en una organización de servicios española.

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La Universidad del Norte de Colorado inició esta semana su celebración anual del Mes de la Herencia Latina, en honor a la historia, la cultura y las contribuciones de los estadounidenses cuyos antepasados ​​vinieron de España, México, el Caribe y América Central y del Sur. La celebración de este año está vinculada a un compromiso institucional para representar mejor a la creciente población de estudiantes con identidad española / latina, ya que la universidad da un paso significativo en el lanzamiento de un nuevo sitio web, que confirmó sus intenciones y avances para convertirse en una Institución de Servicio Española (HSI). .

“Aunque nuestro sitio web de HSI es nuevo, nuestros esfuerzos para convertirnos en HSI comenzaron hace un año con la implementación de nuestro plan estratégico de 10 años. Remo, no fluye 2030.Tobias Guzman, ED, vicepresidente interino de Asuntos Estudiantiles y director de diversidad. Como universidad comprometida con dar a los estudiantes la máxima prioridad, reconocemos que tenemos trabajo que hacer para asegurarnos de que estamos promoviendo el éxito y el servicio de todos nuestros estudiantes.

Guzmán dijo que el progreso de la universidad para convertirse en HSI comenzó con una serie de sesiones de discusión y recopilación de información dentro de la comunidad universitaria en el otoño de 2020. Continúe hasta 2025 cuando espera que la UNC reciba una designación federal.

“Entre ahora y entonces, hay mucho trabajo por hacer para asegurar que estemos trabajando deliberadamente de una manera que sirva a nuestros estudiantes”, dijo Guzmán.

El Departamento de Educación de EE. UU. Designa a HSI como una institución de educación superior con al menos el 25% de los estudiantes españoles matriculados como estudiantes universitarios a tiempo completo. En el otoño de 2021, la población de estudiantes universitarios de la UNC se identificó como 24,3 latinos / hispanos. A medida que la población de estudiantes en edad universitaria continúa cambiando, especialmente con más diversidad y representación entre los estudiantes identificados como hispanos, latinos o latinos, la universidad espera alcanzar naturalmente el 25% de este estándar. Pero según Guzmán, convertirse en un HSI exitoso implica más que cumplir con los estándares federales.

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“Como institución, estamos comprometidos a inscribir a estudiantes que solo reconocen el español / latín. Estamos comprometidos a identificar estrategias que les sirvan de una manera que les sirva bien. Fomenta un sentido de pertenencia y nutre su resiliencia a través de la graduación. Esta estrategia beneficiará en última instancia a todos nuestros estudiantes “, dijo Guzmán.

Según el Departamento de Educación Superior de Colorado, aunque los hispanos / latinos representan el grupo étnico más grande y de más rápido crecimiento, tienen el nivel educativo promedio más bajo y la matrícula universitaria más alta de cualquier grupo étnico en el estado. Dado que solo un tercio de los graduados de la escuela secundaria de Colorado y el 60 por ciento de los estudiantes en el Distrito Escolar de Greeley-Evans reconocen el español / latín, existen beneficios de gran alcance para encontrar formas de representar mejor a este grupo demográfico en crecimiento.۔

“Al ayudar a más y más estudiantes a completar y obtener títulos de la UNC, incluido el creciente porcentaje de estudiantes que reconocen nuestro idioma español / latín, podremos continuar con nuestra larga tradición. Eso preparará y graduará a los líderes que sirven y desarrollan la educación de Colorado. cultura y economía “, dijo Guzmán. “Y sabemos que hacerlo marcará una diferencia positiva en sus vidas y en el futuro de nuestro estado”.

UNC se encuentra actualmente en la Fase 2 de su plan de cinco años para convertirse en HSI, y Guzmán espera que el sitio web crezca y se actualice a medida que continúen los esfuerzos de planificación. La esperanza es que Proporciona a las personas una mejor comprensión de la importancia y la importancia de lo que significa ser un HSI, no solo en UNC sino también en las comunidades de todo el condado de Weld y Colorado, además de brindar a las personas la oportunidad de unirse y ayudar en el proceso. una oportunidad.

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– Escrito por Diana Herbert.

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