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Los propietarios de viviendas ya reducen el precio de sus viviendas por temor a una importante caída del mercado | Negocio

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Una mujer consulta un portal inmobiliario con apartamentos reducidos en Madrid.VICTOR SAINZ

Las primeras ventas han llegado a viviendas de segunda mano. Y es solo el comienzo. Esta ola de propietarios, muy nerviosos por la parálisis del mercado, ha bajado el precio de venta de sus casas en plena alarma por el coronavirus. Entre el 13 y el 31 de marzo, el 24% de los cambios de precios se registraron en los anuncios de Pisos.com Bajaron, en comparación con el 19% en el mismo período de 2019, cuantifica Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario.

El objetivo es atraer la atención de compradores potenciales, aquellos que en estos días de reclusión se entretienen buscando apartamentos con descuento en Internet. Y, las primeras gangas: “Ya hemos comenzado a recibir mensajes de inversores, pequeños y grandes, nacionales e internacionales, interesados ​​en las primeras oportunidades de negocio en el sector”, explica Toni Expósito, CEO de la red Compracasa. Confían en aprovecharse de otros vendedores. De hecho, la táctica puede ser exitosa, ya que las visitas virtuales son más frecuentes que nunca.

Los propietarios con viviendas en Madrid, una de las ciudades más afectadas por la pandemia de coronavirus, anunciada en el portal Idealista, han aplicado descuentos de hasta el 29%. No hay un patrón para estos descuentos, ya que ocurren tanto en casas baratas como de lujo. Por ejemplo, el piso reducido en un 29% Está ubicado en el barrio de San Diego, en el distrito de Puente de Vallecas, donde proliferan las casas de clase trabajadora. Su propietario actualizó el anuncio el 17 de marzo: de 170,000 a 120,000 euros. Su propietario deja en claro que “el monto de los pagos iniciales ascenderá al 20% del precio de compra y el período máximo para formalizar la escritura suspenderá inmediatamente el estado de alarma”.

Los dueños de propiedades cuyo precio supera el millón de euros también están reduciendo los precios. Atico duplex en la calle Diego de León, con 183 metros y dos habitaciones. Su propietario decidió el 27 de marzo bajar el precio en un 16%: de 1,375,000 a 1,160,000 euros. El 3 de abril, el propietario de una casa en el barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín, descuenta un 15% sobre el precio de su casa: de 1.155.000 a 980.000 euros. En el medio, hay una amplia lista de anuncios en diferentes barrios de Madrid que han bajado 10,000, 20,000 o 30,000 euros.

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“Cuanto mayor es la urgencia y la necesidad de vender, mayor es la caída de precios que están dispuestos a hacer. Para sacar estas propiedades rápidamente, los precios podrían caer en promedio entre 10% y 15%”, dice Ricardo Sousa, CEO de Century 21 para España y Portugal. Lo que está claro es que “los precios que se manejaban hasta hace un mes hoy están fuera del mercado”, dice Toni Expósito. En algunos casos, la propuesta de reducción se basa en los agentes: “En Valencia, los consultores son contactando a toda su cartera de propietarios para aplicar un descuento del 10% “, dice Miguel Ángel Cantos, director de Engel & Völkers Valencia. Y en otros, es una cuestión del propietario:” el 20% de las caídas han sido por iniciativa del dueño “, agrega.

Este ajuste de precios viene a animar el mercado devastado. “Muchas familias que no podían permitirse comprar una casa debido a la tasa de esfuerzo involucrada, siempre y cuando mantengan sus ingresos, mejorarán su poder adquisitivo”, dice Sousa. “Será un buen momento para que las personas que necesitan adquirir o cambiar sus hogares estén atentas”, reflexiona Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa. Pero esta inyección de adrenalina será inútil para el comprador potencial si vislumbra el futuro demasiado oscuro. “La confianza será lo que marque el ritmo en la venta de propiedades. Aunque las tasas de interés se mantendrán bajas, serán necesarios estímulos económicos para la creación de empleo y para que las personas consuman “, dice Miguel Ángel Gómez, presidente de la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Madrid (Amadei).

Por otro lado, para los inversores líquidos, el momento del mercado no podría ser más favorable. “La crisis ha provocado una disminución sustancial en el valor de mercado de las propiedades y aparecerán inversores cuya intención es encontrar oportunidades”, dice Juan-Galo Macià, CEO de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra.

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Anuncios Hibernados

Sin embargo, será en un mes y medio cuando estas caídas de precios se generalicen. “Muchos propietarios están esperando”, dice Cantos. En Idealista, el número de anuncios reducidos en Madrid en marzo es de alrededor del 5%, lo mismo que antes del estado de alarma. En Barcelona es de alrededor del 7%, similar a febrero. Esta segunda ola de propietarios está en modo de hibernación. “Para ellos esta situación es una conmoción. Nuestra recomendación, si realmente necesitan vender a corto o mediano plazo, es que ajusten sus reclamos de inmediato y luego, cuando se abra el mercado, ajusten los precios. No hay otra opción que asumir la situación lo antes posible. Si no, otros podrán realizar la venta ”, analiza Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Duque recuerda que tienen tiempo para darse cuenta hasta junio; Las visitas no serán posibles antes. “Al volver a la normalidad, los propietarios deberán realizar descensos para adaptarse a los precios establecidos por el mercado en ese momento”, insiste Miguel Ángel Gómez, de Amadei.

¿Cuales? “Las disminuciones serán entre 10% y 15% en las ciudades de primera residencia y algo más pronunciadas, alrededor del 20%, en localidades de segunda residencia, con especial énfasis en los primeros tres meses después del final del estado de alarma”, cree José María Alfaro, coordinador general de la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI). Además, habrá más disposición para negociar el precio. “El mercado se apoyará más en el lado del comprador, especialmente el que está dispuesto a cerrar la compra en las primeras semanas después del final del encierro “, dice Alfaro.

El resto, que no tiene prisa por vender, dice Ferran Font, “puede esperar a que el mercado regrese a su canal normal y ofrecer condiciones más acordes con sus expectativas”. El problema es que es difícil saber cuánto tiempo tomará para que eso suceda. Por el momento, “en marzo vemos en Pisos.com la primera caída interanual en el precio de venta en España durante años. Esta caída es del 0,6%”, indica.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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Precio del dólar hoy lunes 10 de agosto de 2020, tipo de cambio

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Ciudad de México. Hoy lunes 10 de agosto de 2020 el dólar está listado en 22,36 $ Pesos mexicanos al por mayor, según la plataforma investing.com. Prácticamente se mantiene en el nivel promedio que ha tenido en los últimos días, aunque existen factores que podrían mover el tipo de cambio, entre ellos el creciente número de casos de COVID-19 en Mexico.

Asimismo, se espera que la Banco de mexico publiquen el jueves cuál será la nueva tasa de interés, que se ha reducido en 325 puntos básicos desde julio del año pasado, pasando de 8.25 por ciento a 5 por ciento.

Precio en dólares en tiempo real:

Además, esta semana los inversores seguirán de cerca el desarrollo del conflicto entre China y Estados Unidos, cuyo presidente Donald Trump se ha dirigido a varias empresas tecnológicas del país asiático.

En concreto, ha ido en contra Tik Tok, al que acusa de hacer propaganda a favor del Partido Comunista de China, considerándolo además un riesgo para la seguridad nacional por los datos que obtiene de los usuarios. En esa misma categoría, puso otra empresa china, WeChat.

En cuanto al tipo de cambio en los diferentes bancos de México, el precio del dólar alcanza su nivel más alto de venta en el $ 23.50 en Banbajio mientras que el más bajo para comprar está en $ 21.20 en Banco Axteca, IXE y Banorte.

Con respecto a euro, tiene un precio de $ 26.31 pesos, por $ 29.22 pesos del libra esterlina media general.

Precio del dólar hoy, lunes 10 de agosto | Fuente: dolar.info

Precio del dólar hoy, lunes 10 de agosto | Fuente:
dolar.info

Precio del petróleo en tiempo real:

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Sears nunca imaginó que sus tiendas se convertirían en almacenes de Amazon

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  • El comercio minorista ha dado un giro drástico que comenzó antes de la pandemia de COVID-19 y las tiendas Sears se han convertido en prueba de ello.

  • Dentro de los grandes países consumidores como Estados Unidos, se cerraron más de 8 mil tiendas durante 2019, según una proyección de IHL Group.

  • El punto de venta se está reconvirtiendo y apostando por nuevas funciones, como la realización de actividades operativas y así atender la demanda online.

Los puntos de venta físicos se están replanteando y asumiendo actividades que se deben a que el consumo ha migrado en un gran porcentaje a los medios digitales.

El caso que analizaremos en esta nota, donde las tiendas Sears se están convirtiendo en centros de almacenamiento de Amazon, nos recuerda el papel del retail y los nuevos escenarios hacia los que está migrando el consumo.

Algo que también nos ayudará a entender esta nueva tendencia es ver casos como empresas que han apostado por las redes sociales, para convertir sus puntos de venta en interesantes centros de generación de contenidos.

Publicidad en tiempos del COVID-19

Sears nunca imaginó convertirse en un almacén de Amazon

La demanda que está registrando Amazon la está obligando a adueñarse de espacios de competidores, que durante años han vendido en el mercado minorista, solo que se quedaron sin la oportunidad que la empresa de Jeff Bezos domina en el comercio electrónico.

Amazon está en conversaciones con Simon Property Group, uno de los mayores operadores en puntos de venta físicos, para alquilar espacios que antes estaban ocupados para tiendas minoristas. JC Penney y Sears.

En un análisis de El periodico de Wall Street, la propuesta parece beneficiosa para Amazon y para el operador del centro comercial. Para el primero supondría tener centros de distribución en zonas urbanas para poder hacer más eficiente la entrega de sus pedidos, para el segundo supondría asegurar el alquiler de sus espacios, pero sería sacrificar uno de los principios más antiguos del retail. , tráfico peatonal.

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Amazon ha experimentado con todo tipo de estrategias de entrega, buscando racionalizar su negocio de comercio electrónico, pero ha sido un gran desafío lograrlo. Si bien mantiene inversiones muy importantes en el desarrollo de tecnologías como la entrega con drones, el principal avance se ha logrado en lo lógico, apostando por puntos de distribución cercanos al consumidor.

Con las conversaciones que supuestamente tiene Amazon con Simon Property Group, se patentan dos tendencias. La primera es que el tráfico de peatones comienza a dejar de ser una parte clave de la ecuación del comercio minorista. En segundo lugar, comenzaremos a medir los negocios por metros cuadrados de distribución y ya no en metros de puntos de venta.

Entre las marcas que han entendido esta tendencia y tienen el poder de hacer ajustes drásticos se encuentra Zara, que ha comenzado a migrar a sus empleados desde puntos de venta físicos a centros logísticos para atender la demanda de productos a través de internet y está construyendo un mega edificio especialmente dedicada a la producción de contenido para su sitio web.

Subidas y bajadas en los puntos de venta

Los puntos de venta físicos han registrado una serie de altibajos a lo largo de los años y así lo demuestran las cifras de IHL Group, señalando que en tres años Estados Unidos ha mantenido un curioso ritmo de apertura y cierre de tiendas.

Dentro de estas proyecciones, se observa que durante 2017 se abrieron más de 18,500 tiendas y se cerraron más de 14,400 tiendas.

Al llegar 2018 se registró la apertura de más de 21,213 tiendas y el cierre de 19,731 tiendas, y para 2019 se registró la apertura de 11,393 tiendas y el cierre de 8,428 tiendas.

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Saudi Aramco pagará $ 75 mil millones en dividendos a pesar de la caída de las ganancias

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A diferencia de empresas rivales como BP y Shell, Aramco mantiene dividendos en el segundo trimestre del año.

La compañía petrolera estatal de Arabia Saudita sigue adelante con un plan para pagar $ 75 mil millones en dividendos este año, a pesar de la caída de las ganancias y el aumento de la deuda, ya que el país enfrenta un creciente déficit presupuestario, informa. Bloomberg.

Saudi Aramco, recientemente destronada por Apple como la empresa mejor valorada del mercado, anunció que sus ingresos netos en el segundo trimestre del año alcanzaron los 24.600 millones de riales (6.600 millones de dólares), una caída del 73% en comparación con el mismo período de 2019.

Sin embargo, Aramco, cuyas acciones cayeron un 6,2% este año, ha mantenido el dividendo para este período, algo que rivales como BP y Shell no han podido hacer. En total, en el segundo trimestre pagará la empresa saudí un dividendo de $ 18,75 mil millones, la mayor parte al gobierno, que posee el 98% de las acciones de la empresa. En el global del año, la compañía ha anunciado su “intención de pagar 75.000 millones, sujeto a la aprobación del ayuntamiento, y de las condiciones del mercado”.

Los resultados culminan un período turbulento para el mayor exportador de petróleo del mundo. A pesar de los esfuerzos de los países de la OPEP y sus socios (liderados por Arabia Saudita y Rusia) para apuntalar los precios del crudo, el Brent ha bajado un 33% este año.

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