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Los propietarios de viviendas ya reducen el precio de sus viviendas por temor a una importante caída del mercado | Negocio

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Una mujer consulta un portal inmobiliario con apartamentos reducidos en Madrid.VICTOR SAINZ

Las primeras ventas han llegado a viviendas de segunda mano. Y es solo el comienzo. Esta ola de propietarios, muy nerviosos por la parálisis del mercado, ha bajado el precio de venta de sus casas en plena alarma por el coronavirus. Entre el 13 y el 31 de marzo, el 24% de los cambios de precios se registraron en los anuncios de Pisos.com Bajaron, en comparación con el 19% en el mismo período de 2019, cuantifica Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario.

El objetivo es atraer la atención de compradores potenciales, aquellos que en estos días de reclusión se entretienen buscando apartamentos con descuento en Internet. Y, las primeras gangas: «Ya hemos comenzado a recibir mensajes de inversores, pequeños y grandes, nacionales e internacionales, interesados ​​en las primeras oportunidades de negocio en el sector», explica Toni Expósito, CEO de la red Compracasa. Confían en aprovecharse de otros vendedores. De hecho, la táctica puede ser exitosa, ya que las visitas virtuales son más frecuentes que nunca.

Los propietarios con viviendas en Madrid, una de las ciudades más afectadas por la pandemia de coronavirus, anunciada en el portal Idealista, han aplicado descuentos de hasta el 29%. No hay un patrón para estos descuentos, ya que ocurren tanto en casas baratas como de lujo. Por ejemplo, el piso reducido en un 29% Está ubicado en el barrio de San Diego, en el distrito de Puente de Vallecas, donde proliferan las casas de clase trabajadora. Su propietario actualizó el anuncio el 17 de marzo: de 170,000 a 120,000 euros. Su propietario deja en claro que «el monto de los pagos iniciales ascenderá al 20% del precio de compra y el período máximo para formalizar la escritura suspenderá inmediatamente el estado de alarma».

Los dueños de propiedades cuyo precio supera el millón de euros también están reduciendo los precios. Atico duplex en la calle Diego de León, con 183 metros y dos habitaciones. Su propietario decidió el 27 de marzo bajar el precio en un 16%: de 1,375,000 a 1,160,000 euros. El 3 de abril, el propietario de una casa en el barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín, descuenta un 15% sobre el precio de su casa: de 1.155.000 a 980.000 euros. En el medio, hay una amplia lista de anuncios en diferentes barrios de Madrid que han bajado 10,000, 20,000 o 30,000 euros.

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«Cuanto mayor es la urgencia y la necesidad de vender, mayor es la caída de precios que están dispuestos a hacer. Para sacar estas propiedades rápidamente, los precios podrían caer en promedio entre 10% y 15%», dice Ricardo Sousa, CEO de Century 21 para España y Portugal. Lo que está claro es que «los precios que se manejaban hasta hace un mes hoy están fuera del mercado», dice Toni Expósito. En algunos casos, la propuesta de reducción se basa en los agentes: «En Valencia, los consultores son contactando a toda su cartera de propietarios para aplicar un descuento del 10% «, dice Miguel Ángel Cantos, director de Engel & Völkers Valencia. Y en otros, es una cuestión del propietario:» el 20% de las caídas han sido por iniciativa del dueño «, agrega.

Este ajuste de precios viene a animar el mercado devastado. «Muchas familias que no podían permitirse comprar una casa debido a la tasa de esfuerzo involucrada, siempre y cuando mantengan sus ingresos, mejorarán su poder adquisitivo», dice Sousa. «Será un buen momento para que las personas que necesitan adquirir o cambiar sus hogares estén atentas», reflexiona Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa. Pero esta inyección de adrenalina será inútil para el comprador potencial si vislumbra el futuro demasiado oscuro. “La confianza será lo que marque el ritmo en la venta de propiedades. Aunque las tasas de interés se mantendrán bajas, serán necesarios estímulos económicos para la creación de empleo y para que las personas consuman «, dice Miguel Ángel Gómez, presidente de la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Madrid (Amadei).

Por otro lado, para los inversores líquidos, el momento del mercado no podría ser más favorable. «La crisis ha provocado una disminución sustancial en el valor de mercado de las propiedades y aparecerán inversores cuya intención es encontrar oportunidades», dice Juan-Galo Macià, CEO de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra.

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Anuncios Hibernados

Sin embargo, será en un mes y medio cuando estas caídas de precios se generalicen. «Muchos propietarios están esperando», dice Cantos. En Idealista, el número de anuncios reducidos en Madrid en marzo es de alrededor del 5%, lo mismo que antes del estado de alarma. En Barcelona es de alrededor del 7%, similar a febrero. Esta segunda ola de propietarios está en modo de hibernación. «Para ellos esta situación es una conmoción. Nuestra recomendación, si realmente necesitan vender a corto o mediano plazo, es que ajusten sus reclamos de inmediato y luego, cuando se abra el mercado, ajusten los precios. No hay otra opción que asumir la situación lo antes posible. Si no, otros podrán realizar la venta ”, analiza Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Duque recuerda que tienen tiempo para darse cuenta hasta junio; Las visitas no serán posibles antes. «Al volver a la normalidad, los propietarios deberán realizar descensos para adaptarse a los precios establecidos por el mercado en ese momento», insiste Miguel Ángel Gómez, de Amadei.

¿Cuales? «Las disminuciones serán entre 10% y 15% en las ciudades de primera residencia y algo más pronunciadas, alrededor del 20%, en localidades de segunda residencia, con especial énfasis en los primeros tres meses después del final del estado de alarma», cree José María Alfaro, coordinador general de la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI). Además, habrá más disposición para negociar el precio. «El mercado se apoyará más en el lado del comprador, especialmente el que está dispuesto a cerrar la compra en las primeras semanas después del final del encierro «, dice Alfaro.

El resto, que no tiene prisa por vender, dice Ferran Font, «puede esperar a que el mercado regrese a su canal normal y ofrecer condiciones más acordes con sus expectativas». El problema es que es difícil saber cuánto tiempo tomará para que eso suceda. Por el momento, «en marzo vemos en Pisos.com la primera caída interanual en el precio de venta en España durante años. Esta caída es del 0,6%», indica.

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¿Es este el punto de acceso más prometedor para el descubrimiento de petróleo en la Tierra?

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ExxonMobil realizó varios descubrimientos importantes de petróleo. Guayana en alta mar Desde 2015, la ex colonia británica empobrecida ha sido vista como un punto de acceso para las actividades marítimas. Se ha encendido. mucho interes País vecino Surinam en potencial petrolero. La antigua colonia holandesa, que hasta julio de 2020 estuvo envuelta en escándalos que involucraron al expresidente Desi Bottersey, comparte la cuenca de Guyana-Surinam. esa es la cuenca Punto focal Uno de los auges de perforación en alta mar más grandes del mundo, con descubrimientos recientes, tiene más potencial petrolero que el estimado por el USGS en 2001. Surinam, que tiene modestas reservas probadas de petróleo de 89 millones de barriles, extrae 14.000 barriles por día de los campos costeros. El epicentro de esta potencial crisis del petróleo en Guyana se disfrutará rápidamente. Crecimiento del PIB 2021. Por un impresionante 19,9%. Tiene el potencial de impulsar significativamente la economía de una antigua colonia holandesa pobre que se vio gravemente afectada por la epidemia de COVID-19.

Se cree que la costa de Surinam tiene un importante potencial petrolero. TotalEnergies, el operador y Apache, socio del 50 %, han realizado varios descubrimientos de petróleo ligero estándar en el bloque 58 de Surinam, en alta mar. Fue el primero Pozo Maka Central-1 que estaba perforado. Petróleo liviano y condensado encontrados a profundidades de 20,670 pies y gravedad API de 40 a 60 grados. El último descubrimiento se realizó en el pozo Krabdagu-1, ubicado a 11 millas al sureste del pozo de diagnóstico Sapakara South-1, que se excavó a una profundidad de 17,300 pies. ¿En qué se identifica el pago petrolero? Apache explicó. Como «reservas de buena calidad».

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Fuente: Energía Total

Recientemente, Apache Anunciado Prueba de flujo exitosa del pozo Karbadgu. Las estadísticas muestran que hay hasta 180 millones de barriles de reservas de petróleo, según un perforador con sede en EE. UU. El petróleo crudo encontrado se identificó como liviano con una gravedad API de 35 a 37 grados. Esa perforación de diagnóstico exitosa llega después de noviembre de 2021. Anuncio Una prueba de flujo exitosa en el pozo de evaluación del sur de Sapakara identificó un solo depósito de petróleo que contenía de 325 millones a 375 millones de barriles de petróleo negro ligero con un API de 34 grados.

Se cree que el Bloque 58 de Surinam está ubicado en la misma vía petrolera que atraviesa el bloque Stubbrook costa afuera de Guyana. Aquí, Exxon, en asociación con Hess y los socios de CNOOC, ha realizado más de 30 descubrimientos de alta calidad, incluidos aproximadamente 11 000 millones de barriles de recursos de petróleo recuperables. Los últimos desarrollos en el Bloque 58 respaldan al banco de inversión Morgan Stanley. Cálculo de 2020 Tiene el equivalente a 6.500 millones de barriles de petróleo. Si ese modelo resulta correcto, el Bloque 58 se convertirá en el impulsor clave del auge petrolero en alta mar de apellido. TotalEnergies y Apache continúan su trabajo para demostrar el notable potencial del Bloque 58 con tres proyectos más de exploración y perforación de pozos de diagnóstico en el bloque durante 2022. Después de la finalización del pozo de exploración Karbadagu, se inició la perforación en el pozo de exploración Dickkop. Parte central del Bloque 58. Si se identifican suficientes recursos petroleros, se espera una decisión final sobre la inversión de Total Energy y Apache para fines de 2022.

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Las actividades de exploración no se están llevando a cabo únicamente en el Bloque 58, Apache. Anunciado Finalización de las actividades de perforación en alta mar en el Bloque 53 de Surinam a mediados de junio de 2022. Con una participación del 45%, Apache es el operador de este bloque, mientras que la petrolera nacional de Malasia, Petronas, controla el 30% y el 25% restante está en manos de la energética española Sepsa. . Si bien no se ha hecho ninguna declaración sobre si se ha descubierto petróleo crudo en el pozo Rasper excavado en la parte noroeste del Bloque 53, se están realizando actividades de diagnóstico. Apache también dijo que planea excavar una baja de gato salvaje en un lugar a unas siete millas al noreste del Karbadagu Discovery Block 58 en la esquina suroeste del Bloque 53. Petronas, el operador, en diciembre de 2020 Revelado también Descubrimiento de petróleo en la costa de Surinam El Bloque 52 con el socio del 50% Exxon se perforó a una profundidad de 15,682 pies con la exploración Sloanea-1.

Los acontecimientos recientes indican que el nuevo petróleo de Surinam está cobrando impulso. Esto tendrá importantes consecuencias financieras y económicas para Paramaribo, que todavía lucha por reconstruir la economía de Surinam a pesar de haber sido duramente golpeada por las epidemias. mientras que según datos del FMI Todas las economías sudamericanas, excepto Venezuela, experimentaron una preocupante caída del 3,5 % en Surinam durante 2021. Incluso en 2022, cuando se espera un fuerte crecimiento de muchas economías regionales, se prevé un modesto aumento del 1,8 % en el PIB de Surinam. Este número indica la urgencia con la que Paramaribo necesita atraer inversiones extranjeras en energía y acelerar el aumento creciente del petróleo en alta mar de Surname.

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Por Matthew Smith para Oilprice.com

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La afluencia de turistas generó RD$3,400 millones.

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Santo Domingo, DR.

La afluencia de turistas en los tres primeros meses de este año dejó a la economía con 3.336,3 millones de ingresos financieros, según datos del banco central. Por concepto de impuesto a la salida de pasajeros por aeropuertos y puertos marítimos se recaudaron RD$71,648,935 millones y por concepto de impuesto a la salida de pasajeros a través de tarjetas terrestres y turísticas se recaudaron RD$1,097.6 millones.Entre enero y mayo de este año, los Turistas Acumulados en el mismo periodo de 2021, 2.902.280 visitantes no residentes y 1.467.173 pasajeros adicionales registrados para ingresar al país. Solo en mayo llegaron pasajeros no residentes a 561.323 visitantes. Este año fue el promedio de los gastos diarios y de alojamiento de los turistas que visitan el país. US$ 134,83, y la estadía promedio fue de US$ 9,38 por noche.

Del piso

Sobre la recepción total de extranjeros según zonas residenciales, entre enero y mayo, el 57,1% de visitantes de Norteamérica, el 26,3% de Europa, el 12,9% de Sudamérica, el 3,3% de Centroamérica y el Caribe, y el restante 0,4% % De Asia y el resto del mundo.

Entre los países emisores que mostraron un aumento en las llegadas durante los primeros cinco meses de 2022 con respecto al mismo período de 2021, Estados Unidos con 400.193 pasajeros adicionales, Canadá (291.612), Francia (104.868), Rusia (91.894), Inglaterra (76.718 ), Alemania (72.329), entre otros.

Entretenimiento

Durante los últimos cinco meses de 2022, el 86,5% de los turistas dijo que el principal motivo de visita a su país era el entretenimiento. Asimismo, el 74,4% afirma utilizar establecimientos hoteleros como opción de alojamiento.

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En cuanto a la edad de los visitantes, el 54,5% tenía entre 21 y 49 años, mientras que el 51,3% eran mujeres y el 48,7% hombres.

residente
Entre enero y mayo arribaron al país 300.094 pasajeros, 247.363 dominicanos y 52.731 extranjeros.

No residente
Como turistas arribaron al país 2.902.280 pasajeros, de los cuales 505.416 fueron dominicanos y 2.396.864 extranjeros. La conversión total de extranjeros fue de 1.432.268.

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PTT Global Chemicals USA ha seleccionado Ohio para su planta de fabricación Noticias, deportes, trabajos

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GROVE CITY, Ohio – PTT Global Chemicals USA ha anunciado planes para una nueva instalación de reciclaje de plástico en Grove City.

PTT y la Autoridad de Residuos Sólidos del Centro de Ohio han firmado un memorando no vinculante para encontrar una nueva planta de fabricación de plásticos reciclados propiedad de la autoridad. La compañía dijo que la decisión final de inversión se tomaría a finales de año.

Se firmó un memorando de entendimiento por separado con Rampke para suministrar plásticos como materia prima para la planta.

«Estamos encantados de que PTTGCA haya seleccionado a Ohio para su proyecto. A medida que SWACO avanza con una economía más circular, buscamos constantemente formas de hacer que los materiales de desecho locales sean económicamente viables». desarrollar nuevos productos para los consumidores. Dijo Joe Lombardy, director ejecutivo de la autoridad.

PTT Global Chemical America PTT Global Chemical Public Co. Limitado. Es una subsidiaria estadounidense de, que es el negocio petroquímico y de refinación integrado más grande de Tailandia. Se había asociado con la compañía petroquímica de Corea del Sur Dalim en una planta de craqueo de etano propuesta en Dallas Bottom, condado de Belmont, pero Dalim se retiró durante la epidemia de COVID-19.

PTTGCA a menudo enfatiza los esfuerzos de su empresa matriz para proteger y mejorar el medio ambiente.

«Según el Acuerdo de París, el Grupo GC tiene como objetivo reducir las emisiones (de dióxido de carbono) existentes en un 20 % para 2030, lo que nos lleva a lograr el cero neto para 2050. El plan es combatir el cambio climático y Una circular ilustra nuestro compromiso con la economía y reafirma nuestro compromiso con los Estados Unidos y el estado de Ohio. El CEO de GCA, Panod Avivanand, dijo en un comunicado de prensa el miércoles. «GCA se enorgullece de asociarse con SWACO, los recursos de reciclaje y eliminación de desechos del centro de Ohio».

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El Complejo de Grove City será una operación conjunta para producir polietileno reciclado y tereftalato de polietileno, una resina polimérica relacionada con el poliéster que se usa comúnmente en textiles, envases de alimentos y resinas que se usan en la fabricación y la ingeniería. Esta instalación utilizará esta sustancia para fabricar productos indefinidos.

Según el comunicado, la planta de reciclaje estará ubicada en el Parque Empresarial de Economía Verde de la Autoridad de Residuos Sólidos, que se está desarrollando para fomentar la investigación, la tecnología y la fabricación en la cadena de suministro de gestión de materiales sostenibles.


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