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Los propietarios de viviendas ya reducen el precio de sus viviendas por temor a una importante caída del mercado | Negocio
Las primeras ventas han llegado a viviendas de segunda mano. Y es solo el comienzo. Esta ola de propietarios, muy nerviosos por la parálisis del mercado, ha bajado el precio de venta de sus casas en plena alarma por el coronavirus. Entre el 13 y el 31 de marzo, el 24% de los cambios de precios se registraron en los anuncios de Pisos.com Bajaron, en comparación con el 19% en el mismo período de 2019, cuantifica Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario.
El objetivo es atraer la atención de compradores potenciales, aquellos que en estos días de reclusión se entretienen buscando apartamentos con descuento en Internet. Y, las primeras gangas: «Ya hemos comenzado a recibir mensajes de inversores, pequeños y grandes, nacionales e internacionales, interesados en las primeras oportunidades de negocio en el sector», explica Toni Expósito, CEO de la red Compracasa. Confían en aprovecharse de otros vendedores. De hecho, la táctica puede ser exitosa, ya que las visitas virtuales son más frecuentes que nunca.
Los propietarios con viviendas en Madrid, una de las ciudades más afectadas por la pandemia de coronavirus, anunciada en el portal Idealista, han aplicado descuentos de hasta el 29%. No hay un patrón para estos descuentos, ya que ocurren tanto en casas baratas como de lujo. Por ejemplo, el piso reducido en un 29% Está ubicado en el barrio de San Diego, en el distrito de Puente de Vallecas, donde proliferan las casas de clase trabajadora. Su propietario actualizó el anuncio el 17 de marzo: de 170,000 a 120,000 euros. Su propietario deja en claro que «el monto de los pagos iniciales ascenderá al 20% del precio de compra y el período máximo para formalizar la escritura suspenderá inmediatamente el estado de alarma».
Los dueños de propiedades cuyo precio supera el millón de euros también están reduciendo los precios. Atico duplex en la calle Diego de León, con 183 metros y dos habitaciones. Su propietario decidió el 27 de marzo bajar el precio en un 16%: de 1,375,000 a 1,160,000 euros. El 3 de abril, el propietario de una casa en el barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín, descuenta un 15% sobre el precio de su casa: de 1.155.000 a 980.000 euros. En el medio, hay una amplia lista de anuncios en diferentes barrios de Madrid que han bajado 10,000, 20,000 o 30,000 euros.
«Cuanto mayor es la urgencia y la necesidad de vender, mayor es la caída de precios que están dispuestos a hacer. Para sacar estas propiedades rápidamente, los precios podrían caer en promedio entre 10% y 15%», dice Ricardo Sousa, CEO de Century 21 para España y Portugal. Lo que está claro es que «los precios que se manejaban hasta hace un mes hoy están fuera del mercado», dice Toni Expósito. En algunos casos, la propuesta de reducción se basa en los agentes: «En Valencia, los consultores son contactando a toda su cartera de propietarios para aplicar un descuento del 10% «, dice Miguel Ángel Cantos, director de Engel & Völkers Valencia. Y en otros, es una cuestión del propietario:» el 20% de las caídas han sido por iniciativa del dueño «, agrega.
Este ajuste de precios viene a animar el mercado devastado. «Muchas familias que no podían permitirse comprar una casa debido a la tasa de esfuerzo involucrada, siempre y cuando mantengan sus ingresos, mejorarán su poder adquisitivo», dice Sousa. «Será un buen momento para que las personas que necesitan adquirir o cambiar sus hogares estén atentas», reflexiona Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa. Pero esta inyección de adrenalina será inútil para el comprador potencial si vislumbra el futuro demasiado oscuro. “La confianza será lo que marque el ritmo en la venta de propiedades. Aunque las tasas de interés se mantendrán bajas, serán necesarios estímulos económicos para la creación de empleo y para que las personas consuman «, dice Miguel Ángel Gómez, presidente de la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Madrid (Amadei).
Por otro lado, para los inversores líquidos, el momento del mercado no podría ser más favorable. «La crisis ha provocado una disminución sustancial en el valor de mercado de las propiedades y aparecerán inversores cuya intención es encontrar oportunidades», dice Juan-Galo Macià, CEO de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra.
Anuncios Hibernados
Sin embargo, será en un mes y medio cuando estas caídas de precios se generalicen. «Muchos propietarios están esperando», dice Cantos. En Idealista, el número de anuncios reducidos en Madrid en marzo es de alrededor del 5%, lo mismo que antes del estado de alarma. En Barcelona es de alrededor del 7%, similar a febrero. Esta segunda ola de propietarios está en modo de hibernación. «Para ellos esta situación es una conmoción. Nuestra recomendación, si realmente necesitan vender a corto o mediano plazo, es que ajusten sus reclamos de inmediato y luego, cuando se abra el mercado, ajusten los precios. No hay otra opción que asumir la situación lo antes posible. Si no, otros podrán realizar la venta ”, analiza Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Duque recuerda que tienen tiempo para darse cuenta hasta junio; Las visitas no serán posibles antes. «Al volver a la normalidad, los propietarios deberán realizar descensos para adaptarse a los precios establecidos por el mercado en ese momento», insiste Miguel Ángel Gómez, de Amadei.
¿Cuales? «Las disminuciones serán entre 10% y 15% en las ciudades de primera residencia y algo más pronunciadas, alrededor del 20%, en localidades de segunda residencia, con especial énfasis en los primeros tres meses después del final del estado de alarma», cree José María Alfaro, coordinador general de la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI). Además, habrá más disposición para negociar el precio. «El mercado se apoyará más en el lado del comprador, especialmente el que está dispuesto a cerrar la compra en las primeras semanas después del final del encierro «, dice Alfaro.
El resto, que no tiene prisa por vender, dice Ferran Font, «puede esperar a que el mercado regrese a su canal normal y ofrecer condiciones más acordes con sus expectativas». El problema es que es difícil saber cuánto tiempo tomará para que eso suceda. Por el momento, «en marzo vemos en Pisos.com la primera caída interanual en el precio de venta en España durante años. Esta caída es del 0,6%», indica.
El precio del alquiler también bajará
¿Y qué hay del alquiler de casas? «Habrá descuentos, porque habrá alquileres que anteriormente estaban siendo explotados como apartamentos turísticos y volverán al mercado de alquiler a largo plazo. Con esto, será posible aumentar la oferta y bajar los precios en algunas áreas alrededor del 10%, incluso con un mayor descuento en las áreas con más oferta ”, piensa el presidente de Amadei, Miguel Ángel Gómez.
«Creo que el alquiler puede ser el más beneficiado de esta situación. Algo similar a lo que sucedió en la crisis de 2008 ocurrirá, cuando hubo una caída significativa en el empleo, los salarios se redujeron, y en pocos años el alquiler pasó del 14% a 21%, gracias a la valores existente de individuos y entidades financieras. Hoy, a todo esto, podríamos agregar el alto número de casas hasta ahora dedicadas al alquiler turístico y dada la previsible falta de demanda, ya se están mudando al alquiler tradicional ”, explica Toni Expósito, de Comprarcasa.
«Las reducciones promedio en los alquileres rondarán el 10% y el 15%, considerando que una parte de la oferta de alquiler turístico volverá al alquiler de la vivienda habitual. Sin embargo, dependerá del precio inicial, que si ya fuera alto y estaba en el límite, obviamente, las caídas serán más apremiantes que en áreas donde el precio inicial se ajustó más al precio del mercado real «, razona José María Alfaro, coordinador general de la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI).
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Negocios
Brasil, China abandonaron el dólar estadounidense para el comercio a favor de sus propias monedas.
El gobierno de Brasil anunció el miércoles que China y Brasil acordaron comerciar en sus propias monedas, dejando el dólar estadounidense vinculado entre sí.
El presidente del Gobierno español llegó a Pekín antes de reunirse con el presidente Xi.
El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, llegó a Beijing en visita oficial el jueves por la noche para reunirse con el presidente chino, Xi Jinping.
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El acuerdo será muy beneficioso para ambos países, ya que les permitirá realizar acuerdos comerciales a gran escala utilizando directamente el yuan chino y el real brasileño.
Los dos países completaron un comercio bilateral de US$150.500 millones el año pasado, convirtiendo a China en el mayor socio comercial de Brasil.
China superó a Estados Unidos como el mayor socio comercial de Brasil en 2009. Brasil es actualmente el mayor receptor de inversión china en el continente, invirtiendo fuertemente en líneas de transmisión de energía de alta tensión y extracción de petróleo.
Es probable que la medida consolide la posición de Brasil como la economía más grande de América del Sur y, para China, el acuerdo representa otro paso para contrarrestar el dominio económico mundial de Estados Unidos.
La agencia de promoción del comercio y las inversiones de Brasil explicó en un comunicado que «la expectativa es que esto reduzca los costos… promueva aún más el comercio bilateral y facilite la inversión».
Un acuerdo preliminar ya se alcanzó en enero y recibió el sello de aprobación después del foro comercial China-Brasil en Beijing.
El presidente brasileño, Luiz Inacio Lula da Silva, quien tenía previsto asistir, no pudo asistir al foro tras contraer neumonía.
Brasil no es el primer país en tener un acuerdo de este tipo con China, ya que Rusia, Pakistán y varios otros países tienen acuerdos monetarios similares.
Fuente:
AFP, Fox Business
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Iberdrola SA: Anunciamos una alianza con Amazon para acelerar un sistema energético más limpio e inteligente.
Anunciamos una asociación con Amazon para acelerar un sistema energético más limpio e inteligente.
Iberdrola, una de las compañías de energía limpia más grandes del mundo, y Amazon han anunciado una nueva colaboración global para aprovechar la tecnología de computación en la nube para avanzar en el desarrollo de proyectos de energía renovable a gran escala y la digitalización en la transición energética.
Iberdrola y Amazon.com Inc han firmado un acuerdo para colaborar en nueva capacidad eólica y solar Acuerdo de compra de energía (PPA) Para proyectos en Europa, América y Asia Pacífico. Los acuerdos ayudarán a Amazon a mantenerse encaminado para impulsar sus operaciones con energía 100 % renovable para 2025, cinco años antes de su compromiso original de 2030.
Dos de los parques eólicos marinos de Iberdrola en Alemania (El águila báltica Y Vandankar) proporcionará al Amazonas 1,1 teravatios-hora (TWh) de energía limpia al año, equivalente a las necesidades anuales de electricidad de más de 314.000 hogares europeos.
Baltic Eagle está ubicado en el Mar Báltico, al norte de la isla de Rügen y tendrá una capacidad total de 476 megavatios (MW) cuando esté terminado en 2024. Windanker, también ubicado en el Mar Báltico, tendrá una capacidad instalada de 300 MW y los proyectos forman parte del Baltic Hub de Iberdrola, que tendrá una capacidad total de 1.100 MW, lo que lo convierte en uno de los mayores clústeres eólicos marinos de la región. Haré uno.
Además del acuerdo con Amazon para energías renovables, Iberdrola ha firmado un acuerdo con Amazon Web Services, Inc. (AWS) como su proveedor de nube preferido. AWS Energy apoyará a la empresa a medida que se embarca en una mayor digitalización para respaldar las redes inteligentes, la participación del cliente y la energía limpia conectada.
Aitor Moso, director de negocio minorista de Iberdrola, dijo: «El desafío de electrificar nuestro sistema energético para aumentar nuestra autonomía y reducir las emisiones requiere una alianza entre Iberdrola y líderes como Amazon. El acuerdo de hoy, que combina sol, viento y nube, permitirá nuevas energías renovables Acelerar la revolución digital en el sector productivo y energético a nivel mundial.
«Iberdrola y AWS creen que la innovación es clave para lograr nuestros objetivos de sostenibilidad y acelerar la transición energética mundial», dijo Matt Garman, vicepresidente senior de ventas, marketing y servicios globales de AWS. AWS proporciona confiabilidad, escala y costo. – Infraestructura TI eficiente que permitirá a Iberdrola optimizar la producción de energía renovable, modernizar la red eléctrica para integrar fuentes de energía renovable y aumentar la visibilidad de sus operaciones. Juntos, avanzaremos en la adopción de energía renovable y ayudaremos a la Amazonía a mantenerse en el camino hacia la energía. Sus operaciones funcionan con energía 100% renovable y alcanzan cero emisiones netas de carbono».
A través de esta colaboración, Iberdrola aprovechará la región de AWS Europa (España) y los servicios en la nube de AWS recientemente lanzados para avanzar en los ambiciosos planes de transformación de digitalización de la compañía de energía. Esto incluye la colaboración en una serie de proyectos centrados en la sostenibilidad.
Por ejemplo, las empresas están desarrollando una aplicación avanzada de asistente inteligente que permitirá a los clientes de Iberdrola desempeñar un papel activo en la transición energética. La aplicación aprovecha servicios como AWS Lambda, un servicio informático basado en eventos para ejecutar código sin servidor, y Amazon SageMaker, un servicio de AWS que ayuda a los usuarios a crear, entrenar e implementar modelos de aprendizaje automático. Dispositivos como cargadores de vehículos eléctricos (EV) y paneles solares y controlarlos de forma autónoma para reducir las facturas de energía y la huella de carbono.
Otros proyectos incluyen la optimización de la producción de energía renovable e innovaciones de redes inteligentes como Internet de las cosas (IoT) y gemelos digitales para ayudar a desarrollar futuras subestaciones eléctricas.
Iberdrola es líder mundial en energías renovables y redes inteligentes, con presencia en Europa, América, Asia Pacífico y Sudamérica. La empresa tiene una capacidad instalada de alrededor de 40GW de energía renovable. Como pionera en proporcionar soluciones de energía limpia a socios industriales, Iberdrola gestiona 23.000 GWh de contratos PPA en todo el mundo y trabaja con empresas de diversos sectores.
En términos más generales, en los últimos tres años, Iberdrola ha firmado varias alianzas intersectoriales a largo plazo para promover la descarbonización de la economía:
• En enero de 2023, Iberdrola firma una alianza con el fondo soberano de Noruega.Invertir en 1.265 MW de nueva capacidad renovable en España, gestionados por Norges Bank Investment Management.
• En 2022 Iberdrola y bp alcanzan un acuerdo Desplegar infraestructura de carga de vehículos eléctricos en España y Portugal y acelerar la producción de hidrógeno verde.
• También, hace unos meses. Iberdrola firma una alianza con Energy Infrastructure Partners. Co-invertir en el parque eólico marino Vikingar y fortalecer su cartera de energía eólica marina.
• En 2021, Iberdrola también incorpora a Mapfre como socio en un acuerdo que incluye, entre otros aspectos, la coinversión en una cartera de 295 MW de activos eólicos.
• Antes de la pandemia, GIG se une a Iberdrola en su parque eólico marino East Anglia one. con una participación del 40% en el proyecto. Iberdrola mantuvo una participación mayoritaria del 60%.
Entre 2023 y 2025, Iberdrola invertirá la cifra récord de 47.000 millones de euros a nivel mundial para avanzar en la transición energética. La compañía tiene como objetivo instalar 52 GW de capacidad de energía renovable para 2025.
Además, Iberdrola se adhirió a The Climate Pledge en enero de 2023. El Compromiso Climático es un compromiso para alcanzar cero emisiones netas de carbono entre 10 y 2040 años antes del Acuerdo de París. Amazon cofundó The Climate Pledge en 2019 para construir una comunidad intersectorial de empresas, organizaciones, individuos y socios que trabajan juntos para abordar los desafíos de abordar la crisis climática y descarbonizar nuestra economía.
About Iberdrola
Iberdrola, la mayor eléctrica de Europa por capitalización bursátil y una de las tres principales eléctricas del mundo, es líder en energías renovables y lidera la transición energética hacia una economía baja en carbono. El grupo suministra energía a unos 100 millones de personas en decenas de países. Con un enfoque en energías renovables, redes inteligentes y soluciones inteligentes para consumidores, los principales mercados de Iberdrola incluyen Europa (España, Reino Unido, Portugal, Francia, Alemania, Italia y Grecia), Estados Unidos, Brasil, México y Australia. La empresa también tiene presencia en mercados en crecimiento como Japón, Taiwán, Irlanda, Suecia y Polonia.
La compañía cuenta con una plantilla de más de 40.600 personas y unos activos de 154,6 millones de euros. Hay más de mil millones. En 2022, Iberdrola registró unos ingresos de alrededor de 54.000 millones de euros, un beneficio neto de 4.340 millones de euros, incluidos 7.500 millones de euros de Eurotasa pagada en los países en los que opera. La empresa ayuda a mantener más de 400 000 puestos de trabajo en las comunidades de su cadena de suministro, y se espera que las compras a proveedores globales alcancen los 17 800 millones de euros en 2022. Ayude a construir un modelo energético sostenible basado en principios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
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Una abundante sopa de pollo colombiana llena de verduras.
Pronunciado «ah-heh-kooh», el origen de esta sopa a base de papa se ha debatido durante mucho tiempo. Muchos creen que es de la tribu taína caribeña de habla arahuaca, algunos de los primeros habitantes con los que se encontró Cristóbal Colón mientras “descubría” el Nuevo Mundo. Originalmente es popular en toda América Latina, pero principalmente en Colombia, Perú y Cuba.
Documentado como parte de la dieta cubana desde el siglo XVI, Amigo Alimentos señala que la ascendencia cubana de la sopa es más antigua que la de Colombia y Perú, donde se cree que se originó. Mientras que la palabra «aji» tiene sus raíces en la lengua taína y significa «ají picante» en español. En el transcurso de casi 4000 años, el pueblo taíno finalmente llamó a América del Sur su hogar.
Los indígenas reclaman al pueblo indígena Chibcha de Cundinamarca, que vivía en el área ahora conocida como Bogotá, la capital de Colombia. Estos nativos comían una sopa cremosa a base de maíz con sabor a papas «aji», que se cree que los españoles conocían hoy como ajiaco.
Pero, sin importar dónde comenzó, puedes apostar que las papas estaban al frente y al centro. Por supuesto, hay más en ajaccio que papas.
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