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Los propietarios de viviendas ya reducen el precio de sus viviendas por temor a una importante caída del mercado | Negocio

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Una mujer consulta un portal inmobiliario con apartamentos reducidos en Madrid.VICTOR SAINZ

Las primeras ventas han llegado a viviendas de segunda mano. Y es solo el comienzo. Esta ola de propietarios, muy nerviosos por la parálisis del mercado, ha bajado el precio de venta de sus casas en plena alarma por el coronavirus. Entre el 13 y el 31 de marzo, el 24% de los cambios de precios se registraron en los anuncios de Pisos.com Bajaron, en comparación con el 19% en el mismo período de 2019, cuantifica Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario.

El objetivo es atraer la atención de compradores potenciales, aquellos que en estos días de reclusión se entretienen buscando apartamentos con descuento en Internet. Y, las primeras gangas: “Ya hemos comenzado a recibir mensajes de inversores, pequeños y grandes, nacionales e internacionales, interesados ​​en las primeras oportunidades de negocio en el sector”, explica Toni Expósito, CEO de la red Compracasa. Confían en aprovecharse de otros vendedores. De hecho, la táctica puede ser exitosa, ya que las visitas virtuales son más frecuentes que nunca.

Los propietarios con viviendas en Madrid, una de las ciudades más afectadas por la pandemia de coronavirus, anunciada en el portal Idealista, han aplicado descuentos de hasta el 29%. No hay un patrón para estos descuentos, ya que ocurren tanto en casas baratas como de lujo. Por ejemplo, el piso reducido en un 29% Está ubicado en el barrio de San Diego, en el distrito de Puente de Vallecas, donde proliferan las casas de clase trabajadora. Su propietario actualizó el anuncio el 17 de marzo: de 170,000 a 120,000 euros. Su propietario deja en claro que “el monto de los pagos iniciales ascenderá al 20% del precio de compra y el período máximo para formalizar la escritura suspenderá inmediatamente el estado de alarma”.

Los dueños de propiedades cuyo precio supera el millón de euros también están reduciendo los precios. Atico duplex en la calle Diego de León, con 183 metros y dos habitaciones. Su propietario decidió el 27 de marzo bajar el precio en un 16%: de 1,375,000 a 1,160,000 euros. El 3 de abril, el propietario de una casa en el barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín, descuenta un 15% sobre el precio de su casa: de 1.155.000 a 980.000 euros. En el medio, hay una amplia lista de anuncios en diferentes barrios de Madrid que han bajado 10,000, 20,000 o 30,000 euros.

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“Cuanto mayor es la urgencia y la necesidad de vender, mayor es la caída de precios que están dispuestos a hacer. Para sacar estas propiedades rápidamente, los precios podrían caer en promedio entre 10% y 15%”, dice Ricardo Sousa, CEO de Century 21 para España y Portugal. Lo que está claro es que “los precios que se manejaban hasta hace un mes hoy están fuera del mercado”, dice Toni Expósito. En algunos casos, la propuesta de reducción se basa en los agentes: “En Valencia, los consultores son contactando a toda su cartera de propietarios para aplicar un descuento del 10% “, dice Miguel Ángel Cantos, director de Engel & Völkers Valencia. Y en otros, es una cuestión del propietario:” el 20% de las caídas han sido por iniciativa del dueño “, agrega.

Este ajuste de precios viene a animar el mercado devastado. “Muchas familias que no podían permitirse comprar una casa debido a la tasa de esfuerzo involucrada, siempre y cuando mantengan sus ingresos, mejorarán su poder adquisitivo”, dice Sousa. “Será un buen momento para que las personas que necesitan adquirir o cambiar sus hogares estén atentas”, reflexiona Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa. Pero esta inyección de adrenalina será inútil para el comprador potencial si vislumbra el futuro demasiado oscuro. “La confianza será lo que marque el ritmo en la venta de propiedades. Aunque las tasas de interés se mantendrán bajas, serán necesarios estímulos económicos para la creación de empleo y para que las personas consuman “, dice Miguel Ángel Gómez, presidente de la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Madrid (Amadei).

Por otro lado, para los inversores líquidos, el momento del mercado no podría ser más favorable. “La crisis ha provocado una disminución sustancial en el valor de mercado de las propiedades y aparecerán inversores cuya intención es encontrar oportunidades”, dice Juan-Galo Macià, CEO de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra.

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Anuncios Hibernados

Sin embargo, será en un mes y medio cuando estas caídas de precios se generalicen. “Muchos propietarios están esperando”, dice Cantos. En Idealista, el número de anuncios reducidos en Madrid en marzo es de alrededor del 5%, lo mismo que antes del estado de alarma. En Barcelona es de alrededor del 7%, similar a febrero. Esta segunda ola de propietarios está en modo de hibernación. “Para ellos esta situación es una conmoción. Nuestra recomendación, si realmente necesitan vender a corto o mediano plazo, es que ajusten sus reclamos de inmediato y luego, cuando se abra el mercado, ajusten los precios. No hay otra opción que asumir la situación lo antes posible. Si no, otros podrán realizar la venta ”, analiza Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Duque recuerda que tienen tiempo para darse cuenta hasta junio; Las visitas no serán posibles antes. “Al volver a la normalidad, los propietarios deberán realizar descensos para adaptarse a los precios establecidos por el mercado en ese momento”, insiste Miguel Ángel Gómez, de Amadei.

¿Cuales? “Las disminuciones serán entre 10% y 15% en las ciudades de primera residencia y algo más pronunciadas, alrededor del 20%, en localidades de segunda residencia, con especial énfasis en los primeros tres meses después del final del estado de alarma”, cree José María Alfaro, coordinador general de la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI). Además, habrá más disposición para negociar el precio. “El mercado se apoyará más en el lado del comprador, especialmente el que está dispuesto a cerrar la compra en las primeras semanas después del final del encierro “, dice Alfaro.

El resto, que no tiene prisa por vender, dice Ferran Font, “puede esperar a que el mercado regrese a su canal normal y ofrecer condiciones más acordes con sus expectativas”. El problema es que es difícil saber cuánto tiempo tomará para que eso suceda. Por el momento, “en marzo vemos en Pisos.com la primera caída interanual en el precio de venta en España durante años. Esta caída es del 0,6%”, indica.

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Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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ACTUALIZACIÓN 1: Brasil registró un superávit comercial en 2020 de 51.000 millones de rupias. Que es un 6% más que antes

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(Incluye descripción, predicciones)

BRASILIA, 4 ene (Reuters) – Brasil registró un superávit comercial de 51 51 mil millones el lunes, y las cifras oficiales mostraron el lunes que las importaciones de las codiciadas 19 epidemias son mucho más difíciles que las exportaciones.

La mayor economía de América Latina exportó 20 209,9 mil millones de bienes el año pasado, frente a los 22 225,4 mil millones del año anterior, dijo el lunes el Ministerio de Economía.

El año pasado, el volumen comercial cayó un 7,7 por ciento en promedio diario, pero el superávit anual aumentó un 6 por ciento desde 2019, 48,1 mil millones registrados en 2019.

El ministerio dijo que las exportaciones agrícolas aumentaron un 6 por ciento a 45 45,3 mil millones el año pasado, mientras que las exportaciones mineras cayeron 48 48,8 mil millones y las exportaciones de productos terminados cayeron un 11 por ciento a 5 115 mil millones.

Las exportaciones de Asia aumentaron un 2% a 2.200 millones, lo que representa la mitad de todas las exportaciones, mientras que otras exportaciones de América del Norte y América del Sur aumentaron del quinto al 2%. mil millones y .7 22,7 mil millones de dólares.

Según los datos, las importaciones de Asia cayeron un 5 por ciento a 55 55,8 mil millones el año pasado, mientras que las importaciones de América del Norte y del Sur cayeron casi una quinta parte y las importaciones de Europa cayeron un 14 por ciento.

En diciembre, Brasil registró un déficit comercial de 42 42 millones sobre exportaciones de .3 18,365 mil millones e importaciones de 18 18,407 mil millones. Según una encuesta de Reuters a economistas, el pronóstico medio es de más de 200 200 millones.

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El Ministerio de Economía dijo que espera un superávit comercial de 53 53 mil millones el próximo año. (Reporte de Jamie McGuire Editado por Steve Orlovsky)

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Senador republicano cuestiona la lealtad de Nira Tandon a Biden, EE. UU., Dice que su ‘acusación’ es de Hillary Clinton

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Fila superior

St. John F. Kennedy (R-LA) denunció el miércoles a dos nominados para el gabinete del presidente Joe Biden, cuestionando la lealtad de Nira Tandon, la nominada para el cargo y el presupuesto, a Estados Unidos.

Hechos clave

En declaraciones a los periodistas en la capital, Kennedy expresó su frustración por la nominación anónima de Tandon y dijo: “No estoy diciendo que haya dejado de fumar, pero fumar se está calentando”.

Kennedy señaló los tuits anteriores de Tandon de que el ataque a los legisladores era una preocupación importante, pero al mismo tiempo afirmó que había una preocupación mutua de que “la lealtad de Tandon no era hacia Estados Unidos y no es el presidente Biden, es la secretaria Clinton”.

Tandon, quien actualmente se desempeña como presidenta del Liberal Think Tank Center for American Development, fue partidaria de Hillary Clinton durante su carrera en el Senado y en sus discursos presidenciales de 2008 y 2016.

Kennedy, como un izquierdista radical, nominó al candidato de Biden para secretario de estado, Rep. Deb también se hizo eco de los ataques republicanos contra los Países Bajos (DNM), pero dijo que, según los informes de las encuestas, “necesitan hacer más investigaciones” y todavía no pueden ser contrarrestados.

Kennedy dijo que “no estaba impresionado” por lo que estaba viendo desde Holanda hasta ahora, calificándolo de “neosocialista, a la izquierda del trabajo de Lenin” que vive en La La Land “. Refiriéndose al apoyo petrolero y la recuperación de gas.

Forbes La Casa Blanca ha llegado para comentar.

Crítico principal

Los demócratas han acusado a los republicanos de racismo, sexismo e hipocresía para oponerse a Tandon, Holanda y al candidato de Salud y Servicios Humanos Xavier Besira. St. Martin Heinrich (DNM) dijo a los periodistas el martes que sería “indignante” si se opusiera a Holanda, señalando “ideologías relativamente extremas” y “mucho del Partido Republicano”. Presentará una imagen dañina “. El Senado confirmó a los nominados de Trump.

Tangente

La nominación de Tandon, ya preocupada por la oposición de los principales republicanos y del senador Joe Manchin (DW.Va.), se presentó como otro obstáculo cuando la votación de su comité se pospuso el miércoles. El senador Gary Peters (D-Mich.), Quien está en los comités que están considerando su nominación, dijo a los reporteros que el retraso se debió a que “algunos miembros querían más tiempo para reconsiderar”.

Cotización importante

El líder de la mayoría en el Senado, Dick Durban, dijo a los reporteros sobre la nominación de Tandon: “Estamos haciendo todo lo posible para obtener el apoyo de la Casa Blanca y sus miembros”, dijo. John Thon (RSD), un republicano de San Durban, dijo que los republicanos “si No oponerse unánimemente a su nominación por consenso “, sino que el voto clave probablemente sea el de la senadora Lisa Markovsky (R. Alaska), quien” todavía está evaluando “.

Qué ver

Besra y Hollande regresaron al Senado el miércoles para su segunda audiencia, y se esperaba que los comités aprobaran pronto su nominación.

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Naeem critica el cierre del quid y defiende el récord de Dakota del Sur en CPAC

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Naeem ha luchado Contra el mandato de la máscara Y animado Un rally de motos En el que participaron cientos de miles de personas. Dakota del Sur a veces ha luchado por controlar la epidemia, ya que tiene el mayor número de casos y muertes per cápita en los estados del país. Datos compilados por el Washington Post.

Entre los posibles contendientes para el Partido Republicano de 2024, Nunam se ve firmemente del lado del pro-Trump Lane, muchos de los cuales han hablado en el CPAC. Se reunirá con donantes en marzo en el resort Mar-la-Lago del ex presidente Donald Trump en Florida, el primer evento de recaudación de fondos de la ronda organizada por el recaudador de fondos para su candidatura electoral y el evento Donald Trump Jr.

En su discurso del sábado, Naeem, que a menudo siguió el libro de jugadas de Trump, defendió a Anthony Foucault, un objetivo favorito entre las federaciones angoni, diciendo que sus predicciones sobre el destino del virus en Dakota del Sur eran serias.

“No sé si está de acuerdo conmigo, pero el Dr. Foki está muy equivocado”. Naeem dijo con una ronda de aplausos. Calificó la cobertura de los medios de la respuesta al coronavirus de su estado como “una mentira”, dirigida a Andrew Cuomo de Nueva York.

Como muchos oradores del CPAC, Naeem se apoyaba fuertemente en las guerras de la cultura, argumentando que “eliminar y eliminar todas las referencias a los cimientos de nuestra nación y muchas otras partes de nuestra historia. Se ha lanzado una campaña organizada y coordinada”.

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“El intento de abolir la generación fundadora es un intento de abolir nuestras propias libertades”, dijo Naeem. “Recordemos siempre que Estados Unidos es bueno”. La libertad es mejor que la opresión. Somos únicos, somos extraordinarios y ningún estadounidense debería disculparse por eso.

Pidió un nuevo manual para el conservadurismo, diciendo que “los temas tradicionales de las campañas republicanas, como los recortes de impuestos y las regulaciones, no son tan buenos ahora”.

“Como conservadores, a menudo olvidamos que las historias son más poderosas que los hechos y las cifras”, dijo Naeem. “Necesitamos contar nuestras historias”. Esa es la única forma en que podemos persuadir al pueblo estadounidense de proteger este gran país “.

Entre la multitud de posibles contendientes en la reciente Encuesta Politico / Morning Consult sobre la preferencia de los votantes para 2024, Naveem obtuvo el 1%.

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