Greg West, director ejecutivo de Zoom Living with Properties

Greg West, director ejecutivo de Zoom Living with Properties

El desarrollador de apartamentos Zoom está listo para separarse de dos proyectos de alquiler recientemente completados.

La compañía espera que la propiedad del sur de Florida se venda por más de 60 460 millones, y ahora está indicando que la demanda de activos para la clase de activos ha regresado. Recientemente se ha cerrado una gran cantidad de ventas de apartamentos, incluida una venta comunitaria de 22 223 millones en Pembroke Pines.

Zoom, con sede en Orlando, enumeró 438 unidades, Solitaire Tower de 50 pisos en 86 Southwest Eighth Street en el vecindario Brackley de Miami, y Los Osas Walk de 456 unidades en 106 South Federal Highway en Fort Lauderdale.

Según Greg West, director ejecutivo de Zoom Living, las propiedades están arrendadas casi en su totalidad. Zoom puede venderlos como un paquete o individualmente, dijo. El equipo de Cushion Man & Wakefield, dirigido por Robert Gavin, Zachary Sackley y Troy Ballard, está en la lista de propiedades.

El solitario cerca del centro de la ciudad de Buckrell se completó en 2018 y está alquilado al 100%. Tiene aproximadamente 6,700 pies cuadrados de venta minorista en la planta baja. El Las Vegas Walk se completó en 2021 y, según Marketing Equipment, está alquilado en un 96%. El edificio tiene ocho pisos de altura.

West dijo que Zoom siempre tuvo la intención de vender los edificios cuando estaban completamente arrendados.

“Hubo un ligero retraso en nuestro modelo de negocio durante la epidemia, pero la buena noticia es que la economía ha dado un giro muy rápido y hemos exigido viviendas realmente rápidas”, dijo. “Los edificios están llenos y el daño económico que estamos viendo durante las epidemias ha terminado”.

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Agregó que las concesiones o exenciones ofrecidas inicialmente en la epidemia ahora han expirado. Zoom, al igual que otros propietarios multinacionales, ha aumentado los alquileres en los últimos meses.

Occidente dijo que Zoom está invirtiendo fuertemente en el sur de Florida. Está en construcción: la segunda torre, que está a punto de completarse en el Miami World Center. Proyecto trifásico de 900 unidades en Bird Road y Liddell Avenue en Miami; Y tres desarrollos de viviendas para personas mayores, incluido Curable Gables.

En una venta multinacional reciente en el sur de Florida, Lacy Development vendió un complejo de apartamentos de 341 unidades en Boynton Beach A a Avanti Residents por 105 millones. Y James y Martha Batesman compraron el complejo de apartamentos de Deerfield Beach por 46 46 millones.

Occidente dijo que estaba viendo más inversión extranjera de Asia y Medio Oriente, incluida la riqueza soberana.

“Por primera vez, estamos comenzando a ver interés desde fuera de América del Norte y del Sur, en términos de volumen”, dijo.