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¿Quieres un descuento del 30% en tu apartamento? Probar subastas judiciales | Economía

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Los altos precios del mercado inmobiliario en España han revivido el interés de particulares y pequeños inversores en subastas judiciales, que durante los años de crisis y grandes saldos perdieron seguidores. Ahora “puede obtener viviendas con un costo de 20% o 30% por debajo del precio de mercado. Hay premios mucho más bajos, pero son los menos ”, indica Manuel González, CEO de la compañía. Subasta fácil

Pero lo que ha acercado a las personas a este mundo son las subastas judiciales electrónicas. Desde octubre de 2015 se han realizado exclusivamente telemáticamente a través del Portal de subastas BOE —Recibe 230,000 visitas al mes— y no en la corte. Hoy puede ofertar desde el sofá, en la playa o en la montaña y en varios procesos al mismo tiempo. «La ruta telemática agrega transparencia y las ventajas inherentes de operar en cualquier subasta sin tener que estar presente», dice González. Además, la identidad de cualquiera de los licitadores ya no se conoce y, a menos que sea necesario, ni siquiera el tribunal mismo. “En los últimos cuatro años, el cambio ha sido brutal. Cuando se hicieron en persona, fue muy fácil dejarse intimidar por la presencia de otros postores profesionales ”, dice.

La figura del subastador sigue existiendo, «pero ahora está detrás de un monitor», comentan en la compañía Alert Auctions. «Hoy están en igualdad de condiciones con otros usuarios y no tienen más remedio que abandonar sus formas obsoletas de actuar», continúa Joaquín Oliete, CEO de la firma. Eactive.

Por lo tanto, el interés se ha duplicado: en 2017, solo el 17% de todas las subastas judiciales realizadas se ofertaron, mientras que ahora es el 36%. En lo que va del año, se han realizado 32.275 subastas judiciales de bienes inmuebles en España, a razón de 119 procedimientos por día. La Comunidad de Madrid —donde los precios de la vivienda han aumentado un 42% desde los mínimos que golpearon la crisis, según Tinsa— es un buen espejo. En los últimos 24 meses, se han subastado 7.327 propiedades por un volumen total de 2.046 millones de euros, de los cuales 3.435 fueron viviendas, 2.745 garajes y trasteros, 651 tiendas, 194 almacenes y 302 lotes. Los cinco mayores ejecutores en la región de Madrid han sido los fondos (827 propiedades subastadas por un valor de 178,6 millones), la Caixa, Sareb, Bankia y Banco Santander.

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El 84% (1.798 millones de euros en 6.172 subastas) fueron el resultado de procedimientos judiciales (normalmente ejecuciones hipotecarias, ejecuciones de juicios e hipotecas). Porque en España, aunque mucho menos que en los años de crisis, las casas continúan siendo incautadas: 1.986 en el segundo trimestre del año, y una de cada cuatro incautaciones se realizó en casas compradas en 2007, el pico de la burbuja. Este es el lado más oscuro de este mercado, en el que, además de los judiciales, están las subastas notariales, las subastas voluntarias y también las del resto de las administraciones públicas (Seguridad Social, Finanzas, Tesorería local …) .

Más de un obstáculo.

Hasta ahora la parte fácil. El problema es que muchas personas entran ciegamente, sin saber cómo funcionan los procesos y sin asesoramiento profesional. «Creen que, desde que ganan la subasta, el tribunal pondrá las llaves en sus manos y que el banco les dará la hipoteca para pagar. Nada más lejos de la realidad», aclaran en Easy Auction. Compañías de corredores como esta acompañan el cliente de principio a fin, selecciona las subastas y licita en su nombre. Cobra una comisión del 3% (2% más si está a cargo del procedimiento judicial) y solo en caso de éxito.

Hacer una oferta es fácil; llegar a casa, no tanto. Tenga en cuenta que los términos de adquisición son lentos porque los establece el procedimiento judicial. Y debe analizar los cargos anteriores que afectan la propiedad y que deberán pagarse más adelante. «Al final, muchas personas terminan perdiendo el depósito que contribuyeron a participar, alrededor del 5% [sobre el valor tasado para subasta fijado en la hipoteca], al darse cuenta de que la casa no era una ganga «, dice González. En caso de no lograr la subasta, la Administración devuelve el depósito al día siguiente, pero si el precio ofrecido se gana y no se paga en 40 días, el inversionista perderá eso dinero y el próximo mejor postor tendrá la opción.

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Mas problemas. La propiedad puede tener una deuda que excede el valor de mercado y no siempre se informa. «En el mejor de los casos, el tribunal proporciona una certificación del Registro que la mayoría de los usuarios no saben interpretar. Sin esta información, no hay certeza total de las cargas que tiene la granja», dice González. A esto debemos agregar que el postor no puede acceder a la propiedad para evaluarla o para ver su estado de conservación. Por lo general, las casas requieren algunas o muchas reformas.

Esta falta de información obliga al inversor a investigar por su cuenta o a encontrar un profesional que proporcione los datos. «Localizamos la propiedad correctamente, porque el 10% de los casos vienen con errores en la dirección, municipio o provincia, y les ofrecemos vistas de satélite y de la calle de Google para tener una referencia de la propiedad subastada y su ubicación», dicen en la compañia Alerta de subasta.

La cosa se complica si el inversor no tiene liquidez para comprar en efectivo, porque no todos los bancos otorgan hipotecas, y mucho menos sin poder acceder a la casa para su tasación. Por todo esto, no es sorprendente que seis de cada 10 subastas estén desiertas, «lo que indica que este mercado todavía tiene mucho que consolidar y darse a conocer en España», dice Manuel González.

Hay otra forma de comprar casas con descuento sin tener que pasar por el complejo proceso de licitación. La plataforma Outlet de Viviendas tiene 150,000 casas en venta propiedad de bancos y fondos. «Los descuentos son entre 30% y 40%, dependiendo de cuán agresiva sea la campaña del banco, y son propiedades que ya han pasado por el proceso de subasta, por lo que se evita el riesgo», dice Federico Gaito, director de la compañía asociada. Las casas generalmente necesitan alguna reforma y su precio de venta promedio es de entre 90,000 y 110,000 euros en ciudades como Madrid. En otras ciudades españolas puede bajar a 20,000 o 40,000 euros.

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No son subastas judiciales, pero es otra forma de licitación que proviene de Irlanda. los Plataforma BidX1 Acabo de aterrizar en España con un modelo que hasta ahora no existía. La primera subasta será el 30 de octubre e incluirá 100 propiedades. Los bienes inmuebles se subastan en su sitio web por un precio mínimo, el más bajo que el vendedor está dispuesto a aceptar. La parte interesada debe proporcionar un depósito que se devuelve si la transacción no se cierra. Puede seguir las ofertas en tiempo real, se ofrece toda la información (documentos legales, hoja de datos técnicos …) y puede visitar la propiedad.

Bancarrota

La compañía Eactivos ha logrado subastar en línea casi $ 1 mil millones en bienes raíces y muebles en la última década. Subasta, sobre todo, productos de empresas en quiebra (viviendas, almacenes, garajes, trasteros …). Desde 2017 han detectado un aumento en la participación. «Hay 17 participantes en promedio por subasta hasta ahora en 2019, el número más alto en nuestra historia. El valor promedio ofrecido en las casi 17,000 subastas gestionadas ha sido de 90,000 euros ”, dice Joaquín Oliete, CEO. El 99% de las ofertas que gestiona no tienen un precio inicial mínimo ni se requiere el depósito para participar. En cuanto a las ventas, los precios de adjudicación oscilan entre 50% y 90%.

Experiencia en periódicos nacionales y periódicos medianos, prensa local, periódicos estudiantiles, revistas especializadas, sitios web y blogs. Publicado por Telegraph, Guardian, Metro, Independent, The Debrief, VICE, Femail Online, Inside Housing, Press Association, Open Democracy, i-D, la revista Your Cat, Mumsnet y más.

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La crisis económica de Argentina genera protestas a pesar de las bajas tasas de pobreza.

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BUENOS AIRES, 28 sep (Reuters) – La profunda recesión económica de Argentina sacó a miles de personas a las calles el miércoles, mientras los manifestantes exigían acciones para combatir la inflación altísima y ayudar a los pobres del país, aquí Las estadísticas muestran que la tasa de pobreza ha disminuido en el primer la mitad del año. este año.

Centradas en la capital, Buenos Aires, las protestas buscaban presionar al gobierno de izquierda del presidente Alberto Fernández para que tomara más medidas para apuntalar el declive del poder adquisitivo de los trabajadores y atender a las crecientes filas de personas sin hogar.

“Argentina está pasando por una gran crisis”, dijo Eduardo Beliboni, jefe de un grupo de trabajadores locales en Pollo Obrero, mientras los manifestantes que ondeaban banderas cantaban y otros tocaban tambores en las calles bloqueadas.

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“Y tenemos una situación social explosiva”, agregó, argumentando que la tasa oficial de pobreza subestima la verdadera situación porque muchas personas que reciben asistencia pública no son consideradas pobres.

Según datos oficiales difundidos esta mañana, la tasa de pobreza en el país sudamericano cayó levemente al 36,5 % en el primer semestre de este año, frente al 37,3 % del segundo semestre de 2021.

Según el Instituto Nacional de Estadística INDEC, las últimas cifras indican una disminución del 9 por ciento desde el 40,6 por ciento de pobreza durante el primer semestre del año pasado.

Argentina, la tercera economía más grande de América Latina con una población de alrededor de 45 millones, se ha visto afectada por una inflación que se acerca al 100 por ciento este año.

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Algunos investigadores enfatizan que los pobres del país incluyen no solo a los desempleados, sino también al creciente número de personas que tienen trabajos que pagan impuestos en la economía formal, pero que aún viven en la pobreza.Gana muy poco para sobrevivir.

“Desafortunadamente, tener un trabajo en las últimas décadas no garantiza que no sigas siendo pobre”, dijo Eduardo Donza, académico de la Universidad Católica Argentina.

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Información de Jorge Otaola y Hernán Nesi; Información adicional de Miguel Lo Bianco y Horacio Soria; Escrito por David Ilray García; Editado por Richard Pullen

Nuestros estándares: Principios de confianza de Thomson Reuters.

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KLM amplía su red con 163 destinos de invierno – Airways Magazine

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dallas – La red de KLM Royal Dutch Airlines (KL) tendrá un total de 163 destinos al inicio del horario de invierno, incluidos 92 destinos europeos y 71 transcontinentales.

Nantes en Francia, Rovaniemi en Finlandia, Aarhus en Dinamarca y Katowice en Polonia son nuevos destinos añadidos a la red de invierno, cuyo inicio está previsto para el 28 de octubre de 2022 y finaliza el 25 de marzo de 2023. Además, KLM continuará con sus operaciones. Vuelos solo de verano a Austin (Texas) este invierno.

Con esta expansión de ruta de invierno, KL ahora ofrecerá más asientos en vuelos a América del Norte que en 2019.

Foto: Nick Scheider/Airways

red europea


Nantes, Aarhus y Katowice se han agregado a la red de KLM. Aarhus, Katowice y Nantes se atenderán dos veces al día hasta el 29 de octubre de 2022. Rovaniemi (Finlandia), a la que KLM ofrecerá un servicio semanal del 3 de diciembre al 25 de marzo de 2023, se suma a la red europea.

KLM también aumentará el número de vuelos que ofrece a Teeside, Humberside, Cardiff, Southampton (Reino Unido) y Graz (Austria). Finalmente, se brindará servicio diario a Split, Croacia, y Nápoles, Italia. Aunque novedad este invierno, el horario de verano continúa con estos vuelos.

Foto: Alberto Cosini/Airways

Red norteamericana


Este invierno, KLM proporcionará asientos a 19 destinos en América del Norte (Canadá, EE. UU. y México), un aumento del 11 % con respecto a 2019.

Este invierno, KLM operará diez vuelos semanales a Los Ángeles, un aumento de tres vuelos semanales en comparación con el invierno pasado. El servicio de verano a Austin continuará. Cancún, que se agregó como destino de invierno en 2021, seguirá siendo atendido por KLM.

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La nueva Clase Premium Comfort de KLM estará disponible para reserva este invierno en múltiples destinos en los EE. UU. y Canadá. Los clientes podrán experimentar el innovador concepto de servicio de KLM en esta clase, que combina las características de Economy Class y World Business Class, con cómodos asientos en un área separada del avión y mucho espacio para las piernas.

Foto: Tony Bordless/Airways

Caribe, Red de Surinam


Este invierno, en comparación con 2019, hay un 20% más de asientos disponibles en el Caribe, particularmente en las Antillas Holandesas. Por ejemplo, KLM operará dos vuelos diarios a Curaçao durante las vacaciones de Navidad, al menos diez veces por semana. El avión más grande de la flota de KLM, el Boeing 777-300ER, se utilizará para vuelos diarios a Aruba y Bonaire (408 asientos).

Esta temporada, KLM seguirá ofreciendo vuelos a Bridgetown (Barbados) y Puerto España (Trinidad y Tobago), como ya hizo en el invierno de 2021.

Foto: Brad Tisdal/Airways

Red Sudamericana


La cantidad de asientos disponibles en vuelos a Sudamérica aumentará un 6% este invierno en comparación con 2021. KLM operará un servicio diario a Argentina, Brasil, Chile, Colombia y Perú. Costa Rica se servirá cuatro veces por semana.

KLM operará cinco vuelos a la semana a Paramaribo, también utilizando equipos Boeing 777-300ER. KLM también comenzará a conectar Buenos Aires (Argentina) con Santiago de Chile (Chile).

Foto: Michael Rudbeck/Airways

Red Africana


KLM operará tres vuelos semanales adicionales a Ciudad del Cabo, Sudáfrica. Los clientes ahora tendrán la opción de optar por «vuelos nocturnos» además del «vuelo diurno» regular tres veces por semana. Los clientes podrán volar a Zanzíbar (ambos en Tanzania) además de Dar es Salaam este invierno.

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En los vuelos a Nairobi y Dar es Salaam, la nueva clase Premium Comfort de KLM estará más disponible para reservar. En un futuro próximo, KLM comenzará a reconfigurar aviones adicionales de larga distancia para ofrecer esta nueva clase, comenzando con sus Boeing 787 Dreamliners.

Foto: Yifei Yu/Airways

Red asiática


Debido a que varios destinos del Sudeste Asiático han reabierto sus puertas a los viajeros internacionales, la cantidad de asientos disponibles para Asia aumentará al menos un 50% en comparación con el año pasado.

Este invierno, se ofrecerán nuevamente vuelos sin escalas hacia y desde Tokio Narita. Sin embargo, dado que el espacio aéreo ruso permanece cerrado, los vuelos de KLM continúan en tierra.

Este invierno, los vuelos a Kuala Lumpur (Malasia), que continúan a Yakarta (Indonesia), se operarán directamente en lugar de a través de la ruta de Singapur. El verano pasado, KLM lanzó vuelos a Bangalore, India. Estos vuelos continuarán este invierno.

Actualmente, no habrá muchos vuelos a China. Este invierno, KLM operará tres vuelos semanales a Shanghái/Hangzhou con escala en Seúl Incheon.


Imagen destacada: PH-BHF, KLM Royal Dutch Airlines Boeing 787-9 Dreamliner @KSLC. Foto: Michael Rudbeck/Airways

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Estos demócratas del noroeste del Pacífico dicen que son moderados. Sus registros muestran lo contrario.

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Jamie McLeod-Skinner y Kim Schrier han apoyado durante mucho tiempo las políticas progresistas.

Jamie McLeod Skinner y la representante Kim Schreer.

Josh Christensen • 29 de septiembre de 2022 a las 4:15 pm

Los demócratas en reñidas contiendas por la Cámara en el Noroeste del Pacífico están prometiendo hacer retroceder a la administración Biden, presentándose como moderados dispuestos a promover la agenda del presidente. Pero su historial podría perjudicar sus esfuerzos.

El candidato demócrata de Oregón, Jamie McLeod Skinner, prometió. Un anuncio de campaña Para «reducir costos» y «apoyar a su partido», que dice que «no está funcionando en el Congreso». Hasta hace poco, los aspirantes al Congreso se llamaban a sí mismos «orgullosos progresistas» y apoyaban una legislación progresista como el Green New Deal.

Representante titular Kim Schrier (D., Washington) dijo un anuncio de campaña a principios de este año que está «reprendiendo a la administración de Biden» por su propuesta de suspensión del impuesto a la gasolina. Pero Schreer ha votado con Biden. 100 por ciento del tiempoLa aprobación de billones de dólares en estímulo federal, que según los economistas ha alimentado la inflación.

Los anuncios aparecen cuando los demócratas vulnerables se acercan a los votantes insatisfechos con el manejo de la economía por parte de Biden. Una noticia de ABC/el poste de washington Encuesta Encontrado esta semana.

En el caso de Schrier, el eje del bolsillo choca con su historial legislativo. En febrero, Schrier presentó un proyecto de ley. Para suspender el impuesto federal a la gasolina hasta 2023, solo unos meses antes de la solicitud de la administración de una exención fiscal de tres meses a la gasolina. El representante Peter DiFazio (D., Ore.) dijo en ese momento que suspender el impuesto a la gasolina «no brindaría un alivio sustancial a los consumidores» y, en cambio, eliminaría la financiación para infraestructura y trabajos relacionados.

Scherer admitió en un ayuntamiento telefónico de junio de 2021 que el gasto de los demócratas condujo a la inflación.

«Sabíamos que existía la posibilidad de que esto pudiera aumentar la inflación», dijo Schrier. «Todos sentimos un poco que todo se siente un poco más caro. Además, la gasolina es más cara».

Un portavoz de Sharrer no respondió a una solicitud de comentarios.

En abril, McLeod-Skinner lo confirmó. Apoyo al Green New Deal, que calificó como un «concepto realmente bueno» que ha sido injustamente «satanizado». La medida, impulsada por la autodenominada socialista demócrata Alexandria Ocasio-Cortez (D., N.Y.), podría costar a los contribuyentes $94 billones, según un estudio de 2019. McLeod-Skinner también apoya Medicare para Todos, que el Sen. Bernie Sanders (I., Vt.) ha dicho que costaría a los contribuyentes hasta $40 billones en 10 años.

Aunque esquivó la etiqueta durante un debate reciente, McLeod Skinner se repite se refirió a sí mismo Como progresista. dio Caucus Progresista del Congreso PAC Y Demócratas Progresistas de América apoyó su campaña. Durante un debate el martes por la noche cuando se le preguntó si era progresista, McLeod Skinner respondido dos veces que ella era «una oregoniana».

La campaña de McLeod-Skinner no respondió a una solicitud de comentarios.

Otros funcionarios demócratas se han comprometido a hacer retroceder la agenda de Biden, con resultados mixtos. La senadora Maggie Hassan (D.) dijo a los votantes de New Hampshire en septiembre que «apoyaría a la administración Biden» por su fracaso en asegurar la frontera sur. Pero los votantes estatales hablaron con. Baliza libre de Washington Dijo que no creía en la «charla bidireccional» de Hassan.

McLeod Skinner estaba 10 puntos por detrás de su retador republicano en agosto, pero la última encuesta muestra una ventaja de 3 puntos. De acuerdo a cinco treinta y ocho. Schrier aventaja a su rival por 4 puntos, Una encuesta de agosto Encontrado por RMG Research.

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